3.5 Rooms, 79 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im malerischen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein (Gemeinde Lumnezia). Die 79 m² grosse Wohnung befindet sich an sonniger Lage im Erdgeschoss, der 1998 erbauten Liegenschaft. Die Wohnung wurde im Jahre 2014 umfassen renoviert und im Jahre 2022 wurden die Küche und die Bodenbeläge erneuert.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Atemberaubende Lage**: Die Wohnung und der Sitzplatz vor der Wohnung befindet sich an ruhiger Lage mit wunderschöner, sonniger und unverbaubarer Aussicht
* **Lichtdurchflutung:** Das Wohnzimmer, der Eingangsbereich und die Schlafzimmer profitieren von viel Tageslicht und Aussicht mit Bergblick.
* **Moderne Ausstattung:** Die Küche und das Badezimmer befinden sich in neuwertigem und modernem Zustand. Inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine in der Küche.
* **Garage und Parkplätze:**Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellfläche. Weitere Aussenabstellplätze runden den Aussenbereich ab.

**Besondere Vorzüge:** Die Wohnung verfügt über breite Türen und schwellenlose Verbindungen, was grundsätzlich eine rollstuhlgängige Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist jedoch nicht entsprechend ausgestattet und müsste bei Bedarf angepasst werden.

Zudem bietet die Wohnung ein Extrazimmer als Büro oder Abstellraum/Spense.

**Lage:**Die Wohnung liegt am südlichen Rand des Dorfkerns mit Sicht auf das Bergpanorama der Val Lumnezia (Péz Regina und Péz Terri). Sie ist ganzjährig besonnt. Die Posthaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz zur Wohnung (ca. 50 Meter Fussweg) und wird im Stundentakt bedient. Im Winter verkehrt der Gratis-Skibus im ganzen Tal und bietet direkte Verbindungen nach Vella zur Talstation des Skigebietes Obersaxen/Mundaun. In schneereichen Wintern ist die Heimabfahrt bis fast zur Wohnungstüre möglich.

Diese schöne Wohnung (inkl. Grossteil des neuwertigen Mobiliars) ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort für alle, die das authentische Bergdorfleben schätzen. Geniessen Sie die Ruhe und die spektakuläre Naturkulisse der Val Lumnezia in Ihrem neuen Zuhause.

Weitere Informationen zur Wohnung, zur Lage sowie Ortschaft finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.