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330 m², 1. floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Rent per month
CHF 16,493
6900 Lugano
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Key data
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
1. floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
Immediately
Floor space
330 m²
Rent per month
Rent per month
CHF 16,493
Rent per month (without charges)
CHF 16,000
Supplementary charges
CHF 493
Description
Uffici Rappresentativi con Vista Lago e Posto Auto nel Cuore di Lugano
In una posizione strategica a Lugano, proponiamo eleganti spazi ad uso ufficio amministrativo, perfetti per aziende, studi professionali o società di servizi che desiderano un ambiente funzionale e rappresentativo.
Situato in Via degli Oliva 2, l'immobile gode di ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi, rendendolo una scelta ideale per clienti e collaboratori.
Gli spazi:
* Uffici luminosi e ben distribuiti
* Situati al 1 piano
* Posto auto incluso, un grande valore aggiunto a Lugano
* Ambienti pronti all'uso e facilmente personalizzabili
Durata contratto:
* Inizio locazione: 01.05.2026
* Durata: contratto a termine fino al 30.04.2031
* Possibilità di disdetta anticipata con preavviso di 6 mesi (al 30.04.2030)
Pigione:
* CHF 192'000.- annui (1-3 anno)
* CHF 204'000.- annui (4 anno)
* CHF 216'000.- annui (5 anno)
* Pagamento: rate trimestrali anticipate
Spese accessorie
* CHF 6'000.- annui (acconto, con conguaglio)
* Comprendono, tra le altre: riscaldamento, acqua, elettricità, manutenzione parti comuni, ascensore, pulizie, ecc.
Deposito di garanzia:
* CHF 99'000.- (conto cauzionale o fideiussione)
Situato in Via degli Oliva 2, l'immobile gode di ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi, rendendolo una scelta ideale per clienti e collaboratori.
Gli spazi:
* Uffici luminosi e ben distribuiti
* Situati al 1 piano
* Posto auto incluso, un grande valore aggiunto a Lugano
* Ambienti pronti all'uso e facilmente personalizzabili
Durata contratto:
* Inizio locazione: 01.05.2026
* Durata: contratto a termine fino al 30.04.2031
* Possibilità di disdetta anticipata con preavviso di 6 mesi (al 30.04.2030)
Pigione:
* CHF 192'000.- annui (1-3 anno)
* CHF 204'000.- annui (4 anno)
* CHF 216'000.- annui (5 anno)
* Pagamento: rate trimestrali anticipate
Spese accessorie
* CHF 6'000.- annui (acconto, con conguaglio)
* Comprendono, tra le altre: riscaldamento, acqua, elettricità, manutenzione parti comuni, ascensore, pulizie, ecc.
Deposito di garanzia:
* CHF 99'000.- (conto cauzionale o fideiussione)
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CHF 100'000
CHF 900'000
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CHF 300'000
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