330 m², 1. floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Rent per month
CHF 16,493
6900 Lugano
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Online for 2 months
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Online for 2 months
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
1. floor
Living space
not available
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not available
Available
Immediately
Floor space
330 m²
Rent per month
Rent per month
CHF 16,493
Rent per month (without charges)
CHF 16,000
Supplementary charges
CHF 493
Description
Repräsentative Büros mit Seeblick und Parkplatz im Herzen von Lugano
Das Objekt in der Via degli Oliva 2 bietet eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.
Die Flächen:
* Helle und gut verteilte Büros
* Im 1. Stock gelegen
* Parkplatz inklusive, ein großer Mehrwert in Lugano
* Bereits eingerichtete und leicht anpassbare Räume
Vertragsdauer:
* Beginn der Vermietung: 01.05.2026
* Dauer: befristeter Vertrag bis 30.04.2031
* Möglichkeit einer vorzeitigen Kündigung mit 6-monatiger Frist (bis 30.04.2030)
Miete:
* CHF 192'000.- pro Jahr (1-3. Jahr)
* CHF 204'000.- pro Jahr (4. Jahr)
* CHF 216'000.- pro Jahr (5. Jahr)
* Zahlung: vierteljährliche Vorauszahlungen
Nebenkosten
* CHF 6'000.- pro Jahr (Abschlag, mit Verrechnung)
* Enthalten sind unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Wartung gemeinsamer Teile, Aufzug, Reinigung usw.
Kaution:
* CHF 99'000.- (Kautionskonto oder Bürgschaft)
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