1.5 Rooms, Ground floor 

Découvrez ce local commercial polyvalent de 1,5 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne avec ascenseur dans le quartier prisé de Lausanne 1018.

Cet espace lumineux et fonctionnel est parfait pour diverses activités commerciales ou de services.

_Le local comprend :_

* **Cuisine équipée :** Avec placards en bois, crédence carrelée, lave-vaisselle, four, évier et robinetterie moderne
* **Espace principal :** Chambre lumineuse avec plancher en bois, murs blancs et petite fenêtre
* **Salle d'eau moderne :** Carrelage blanc, lavabo, WC, miroir et armoire en bois, équipée d'une machine à laver privée
* **Place de parking non incluse :** possibilité de louer une place de parc extérieure en sus du local (non obligatoire)

**Avantages :** Le local bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Les animaux de compagnie sont autorisés, offrant une flexibilité supplémentaire selon votre activité.

**Situation exceptionnelle :** À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus "Forêt" et du supermarché SezaiMarket, avec la pharmacie de Sauvabelin à 3 minutes. Le Collège de Bellevaux se trouve à 6 minutes de marche, créant un environnement dynamique et fréquenté.

Disponible immédiatement, ce local représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre moderne et bien desservi.