8.5 Rooms, 230 m²

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Breganzona, nous proposons à la vente cette élégante villa unifamiliale avec jardin privé et vue panoramique sur les montagnes environnantes et le lac de Lugano.

La propriété, construite en 2003, s’étend sur trois niveaux et offre une surface d’environ 230 m², située sur un terrain de 524 m², parfaitement entretenu et bien exploitable.

Les espaces intérieurs se distinguent par leur luminosité, leur confort et une excellente répartition des pièces, conçue pour garantir fonctionnalité et qualité de vie.

La villa se compose de 8,5 pièces réparties comme suit:

[b]PLAN SOL: [/b]
Grande et lumineuse zone jour avec salon et coin repas, cuisine séparée entièrement équipée, un bureau/chambre et un WC invités.

La zone de vie, accueillante et bien proportionnée, s’ouvre directement sur le jardin plat, idéal pour des moments de détente en plein air, pour les familles et pour recevoir des invités.

[b]PLAN PREMIER:[/b]
4 chambres à coucher, dont 2 avec accès à la terrasse panoramique avec vue dégagée sur le lac et les montagnes, une salle de bains et une douche.

[b]PLAN SOUS-SOL:[/b]
Chambre d’invités, local fitness, buanderie, abri et local technique.

[b]Équipements techniques:[/b]
– Climatisation
– Nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur (2025)
– Installation de tuyaux avec intégration de panneaux solaires, pour une efficacité énergétique élevée

[b]La propriété est complétée par:[/b]
– 2 places de parking couvertes à l’intérieur
– 2 places de parking extérieures
– 1 place de parking pour moto couverte avec wallbox pour recharge électrique

Une solution d’habitation complète, soignée dans les détails et prête à être habitée, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité dans l’une des zones les plus appréciées du Luganese.