272 m², 1. floor 

245 m², die sich nicht aufblasen müssen, um Eindruck zu machen.
Zu gross für halbe Sachen, zu ehrlich für Hochglanz-Illusionen -
aber genau richtig für alle, die wissen, dass Fläche mehr können muss als gut aussehen.

Im 1. OG wartet kein Showroom.
Sondern ein Arbeitsplatz, der liefert.

Hier geht´s nicht um New-Work-Buzzwords und Designer-Stühle,
sondern um echte Performance im Alltag:

• 245 m², die deinem Team Luft geben - ohne dich finanziell zu erdrücken


• Traglast von 300 kg/m² - weil dein Business mehr wiegt als Ideen auf Slides


• Clevere Gebäudetechnik und PV-Anbindung - damit die Nebenkosten nicht zum Nebenkriegsschauplatz werden


• Eine Struktur, die funktioniert - nicht nur auf dem Grundriss, sondern im echten Betrieb

Kurz gesagt:
Das hier ist keine Fläche, die dich einschränkt.
Das ist eine Fläche, die mitzieht.

Für wen ist das gemacht?
Für Leute, die keine Lust mehr haben auf:
zu klein, zu teuer, zu kompliziert.

Sondern für solche, die sagen:
Wenn wir wachsen, dann bitte auf einer Basis, die uns nicht ausbremst.

Ob du dein Team neu aufstellst, Prozesse optimierst oder einfach endlich Platz willst, der Sinn macht -
hier bekommst du genau das.

Und ja, auch der Preis bleibt am Boden:
CHF 230/m²/Jahr + CHF 25/m² NK
Kein kreatives Rechnen. Kein Kleingedrucktes-Zirkus.
Einfach ehrlich kalkulierbar.

Lage? Punktlandung.
Mitten im Wankdorf-Quartier - dort, wo Entwicklung nicht nur geplant, sondern gelebt wird.

• Schnell auf der Autobahn


• ÖV in Reichweite


• Infrastruktur, die nicht diskutiert werden muss

Und jetzt zum entscheidenden Punkt:
Solche Flächen tauchen nicht oft auf.
Und wenn sie da sind, bleiben sie nicht lange.

Du kannst jetzt noch ein paar Inserate vergleichen.
Oder du kannst dir das Ding anschauen, bevor es jemand tut, der schneller entscheidet.

Mehr Infos und Besichtigung:
https://www.gewerbeflaechen.ch

Gebäudeinfos:
www.bern131.ch