4.5 Rooms, 136 m²

Diese helle und moderne 4 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in Novaggio an der Via Rivrà 6 im Malcantone.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses und wird anfangs 2018 fertiggestellt. Es wurden durchwegs beste Baumaterialien verwendet und auf eine optimale Wärme- und Schallisolation geachtet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe und wird zudem vom gemeinsamen Solarstrom gespeist. Sie weist einen praktischen Grundriss auf und wirkt sehr hell, wohnlich und modern.

Die Wohnung beinhaltet ein Atrium, einen Wohn-/Essraum mit Küche und gedeckter Terrasse, ein Schlafzimmer mit integrierter Dusche/WC und Balkon, zwei Zimmern, eine Dusche/WC und eine Waschküche. Vor dem Hauseingang befindet sich auch noch das Kellerabteil und der Heizungsraum. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal, auf die umliegenden Berge bis hin zum Monte Rosa.

Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäusern. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessiner Spezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags.

Das Gebiet ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei Einstellplätze zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man nach Caslano zur Trambahn Lugano? Ponte Tresa. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man in Agno den Flugplatz und den Luganersee sowie in Magliaso den Golfplatz. Oberhalb der Überbauung befinden sich die Schule und das Dorfzentrum mit Ladengeschäft.

In der gleichen Überbauung können noch 6 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab Fr. 835?000.--erworben werden.





Quest'appartamento di 4 1/2 locali nel primo piano si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a Novaggio, alla Via Rivrà 6 nel Malcantone.



La casa bifamiliare è una costruzione nuova e l'appartamento è pronto per febbraio 2018. L'interno è confortevole e ha un ambiente luminoso e moderno. L'appartamento ha la sua propria termopompa e riscaldamento solare per l'acqua. L'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour/salle à manger avec cuisine et terrasse couverte, une chambre à coucher avec douche/WC, deux chambres, une douche/WC et une buanderie. Au même étage se trouvent également la cave et le local technique. Une belle vue panoramique s'étend sur les collines jusqu'au Monte Rosa et sur la vallée.



Le Malcantone est connu pour ses innombrables possibilités de randonnées, ses villages pittoresques et ses grotti. C'est également une région recherchée loin du tourisme de masse.



L'appartement est facilement accessible en voiture. Deux places de parc intérieures sont comprises dans le prix. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Lugano-Nord et la ville de Lugano dure env. 20 minutes. Dans le village se trouve un arrêt de l'autopostale avec des liaisons en direction de Caslano et une gare ferroviaire à Ponte Tresa - Lugano. Les écoles se trouvent à Curio et Bedigliora. A Novaggio se trouve un magasin. L'aéroport à Agno et le terrain de golf à Magliaso sont accessibles en 10 minutes.



Dans cette résidence, il y a encore trois maisons individuelles de 6 ½ pièces à vendre. Les prix sont de Fr. 835 000.-- à Fr. 860 000.--.