460 m²

Ort: 6703 Osogna, Ol Maestos 10

Region: Rivera

Grundstücksgrösse: ca. 460m2

Bebauungsziffer: 35%

Ausnutzungsziffer: 0,4

Bauhöhe: 8m

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Parkplätze: zu erstellen

Lage: sehr ruhig im Dorfkern

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Osogna

Einkaufsmöglichkeiten: 3,2 km

Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 7 km

Entfernung zur Autobahn: 8 km



Beschreibung des Grundstücks



Dieses Bauland von ca. 460 m2 liegt im nordwestlichen Teil von Osogna an der Via Ol Maestos 10 zwischen Biasca und Bellinzona.



Das Grundstück ist eben und vollständig erschlossen. Die Parzelle liegt in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0,4 sowie einer Überbauungsziffer von 35 %. Die Bauhöhe beträgt 8 m. Weitere Angaben sind im beigefügten Artikel 52 des Zonenplanes aufgeführt. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturauflagen.



Das Grundstück ist mit Fahrzeugen sehr gut erreichbar. Die Autobahnausfahrten Biasca und Bellinzona-Nord der A2 sind ca. 8 km entfernt. Die Fahrt nach Biasca dauert fünf Minuten und nach Bellinzona rund zehn Minuten. In nächster Nähe befinden sich die Bushaltestelle und der Bahnhof. In Osogna gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Aussicht

ebenes Grundstück

Nähe Bellinzona und Biasca

Möglichkeit der Teilung der Parzellen



Ubicazione | Dintorni



Località: 6703 Osogna, Ol Maestos 10

Regione: Rivera

Superficie del terreno: ca. 460m2

Rapporto di sovra costruzione: 35%

Rapporto di utilizzo: 0,4

Altezza dell´edificio: 8 m

Residenza secondaria: sì, possibile

Posti auto: da creare

Posizione: tranquilla nel centro del paese

Vista: bellissima vista

Scuole: ad Osogna

Acquisti: 3,2 km

Mezzi pubblici: 150 m

Distanza dalla città successiva: 7 km

Distanza dall´autostrada: 8 km



Descrizione dell'immobile



Questo terreno edificabile di circa 460 m2 si trova nella parte nord-occidentale di Osogna, in Via Ol Maestos 10, tra Biasca e Bellinzona.



Il terreno è pianeggiante e completamente edificato. Das Grundstück befindet sich in der Bauzone R2 mit einer Nutzungsziffer von 0,4 und einer Bebauungsdichte von 35%. Die Höhe des Gebäudes beträgt 8 Meter. Weitere Details sind im Anhang Artikel 52 des Bauplans aufgeführt. Es bestehen keine baulichen oder kommerziellen Verpflichtungen.



Das Grundstück ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Autobahnausfahrten Biasca und Bellinzona-Nord auf der A2 sind ca. 8 km entfernt. Die Fahrt nach Biasca dauert 5 Minuten und nach Bellinzona ca. 10 Minuten. Die Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Osogna gibt es Geschäfte und eine Primarschule.



Hervorragende, ruhige und sonnige Lage

Wunderschöne Aussicht

Gelände ist flach

In der Nähe von Bellinzona und Biasca

Möglichkeit der Parzellierung