1 Room, 33 m², Basement 

Entdecken Sie diese vielseitigen Gewerberäume in einem brandneuen 3-stöckigen Gebäude an der Austrasse 14, in Baden. Mit 33 m² Nutzfläche bietet dieser moderne Raum im Untergeschoss optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft oder Büro.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch:







Moderne Ausstattung: Helle, weisse Wände und praktischer Fliesenboden in einem Neubau



Funktionale Raumaufteilung: Flexibel nutzbare Flächen mit drei kleinen Fenstern für natürliches Licht



Praktische Details: Deckenbeleuchtung, Steckdosen und moderne Infrastruktur



Zusätzliche Annehmlichkeiten: Separates WC und Zugang über moderne Treppe mit Metallgeländern



Perfekte Lage: Das Gebäude mit blau-weisser Fassade befindet sich in ruhiger Umgebung und bietet dennoch hervorragende Anbindung. Die Bushaltestelle Sonnmatt ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, der VOI-Supermarkt in 4 Minuten erreichbar. Auch die Rotpunkt Apotheke Dr. Kunz und die Schule Meierhof sind bequem in 6 Minuten zu Fuss zu erreichen.

Diese Gewerberäume eignen sich ideal für Einzelhandel, Büros oder andere kommerzielle Nutzungen. Die ruhige Lage und die sonnige Ausrichtung im Sommer schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Verfügbar ab Juni 2026 - sichern Sie sich jetzt diese attraktive Gewerbefläche in Baden!