980 m², 2. floor 

Im 2 Sides stehen nach Vereinbarung zwei attraktive und vollständig ausgebaute Bürogeschosse mit jeweils ca. 490 m² zur Vermietung. Die beiden Flächen können einzeln oder zusammen gemietet werden und bieten somit flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Flächenbedürfnisse.

Die moderne und repräsentative Liegenschaft bietet ein hochwertiges Arbeitsumfeld und überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Stettbach ist der Standort optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Bahnhof befindet sich in kurzer Gehdistanz und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Zürich und in die umliegenden Regionen. Auch mit dem Individualverkehr ist die Liegenschaft gut erreichbar.

Die vollständig ausgebauten Büroflächen bieten flexible Möglichkeiten für unterschiedlichste Arbeitsplatzkonzepte. Je nach Bedarf lassen sich Open-Space-Bereiche, Einzelbüros, Sitzungszimmer sowie Aufenthalts- und Begegnungszonen kombinieren. Dadurch eignen sich die Flächen sowohl für Unternehmen mit klassischen Bürostrukturen als auch für moderne und kommunikative Arbeitswelten.

Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen die vorhandenen Kühldecken und die Lüftung. Die Toilettenanlagen befinden sich direkt innerhalb der jeweiligen Mietflächen und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Besucher.
Das 2 Sides bietet zudem verschiedene Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, welche den Arbeitsalltag erleichtern. Ein Empfangsservice im Gebäude sowie gastronomische Angebote mit Restaurant und Cafeteria sorgen für eine attraktive Infrastruktur direkt vor Ort. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Besprechungen oder einen Perspektivenwechsel während des Arbeitstages bietet.

Bei Bedarf können zudem Einstellplätze sowie Archivräume dazu gemietet werden.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK


* **Bezugsbereite Büroflächen:** Zwei vollständig ausgebaute Bürogeschosse im 1. und 3. Obergeschoss mit je ca. 490 m²
* **Flexible Anmietung:** Einzeln oder gemeinsam mietbar, insgesamt bis zu ca. 980 m²
* **Attraktiver Bürostandort:** Moderne Geschäftsliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Stettbach
* **Optimale Erreichbarkeit:** Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* **Flexible Raumaufteilung:** Kombination aus Open-Space-Bereichen, Einzelbüros und Sitzungszimmern
* **Angenehmes Raumklima:** Kühldecken und Lüftungsanlage für hohen Arbeitskomfort
* **Eigene Sanitäranlagen:** Toiletten direkt innerhalb der Mietflächen
* **Attraktive Infrastruktur:** Empfangsservice, Restaurant und Cafeteria im Gebäude
* **Zusätzlicher Komfort:** Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse
* **Weitere Flächen:** Einstellplätze und Archivräume bei Bedarf verfügbar



Die Akonto-Nebenkosten betragen CHF 50.- pro m² und Jahr.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos Referenzaufnahmen aus verschiedenen Büroflächen der Liegenschaft zeigen. Die Visualisierungen dienen zudem als Inspiration für mögliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Gerne präsentieren wir Ihnen die verfügbaren Büroflächen und die Vorzüge der Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen zur Liegenschaft finden Sie auf der Homepage:
www.2-sides.ch