4.5 Rooms, 144 m², 1. floor 

Prädestiniert als Alterssitz oder Familienwohnung mit bis zu zwei Kindern

Diese top moderne Rooftop-Maisonetten-Wohnung (W 4) ist in jeder Hinsicht ein Wohntraum! Sie befindet sich an Toplage (AAA) im "Gugger" in Therwil.

Die grosszügige Parzelle fängt garantiert den ersten und letzten Sonnenstrahl eines Tages. Ein weitläufiges Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe der modernen Überbauung, welche nur aus zwei frei stehenden modernen Baukörpern mit je zwei Wohneinheiten besteht. Das ist Luxus und Privatsphäre pur!

Allgemein bekannt ist die Tatsache, dass Therwil, neben der attraktiven steuerlichen Seite, auch eine der beliebtesten Gemeinden in der Region Basel-Land in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist. Auch die Nähe zur International School of Basel (ISB) in Reinach und Aesch sind Garant für eine Wertbeständigkeit dieser Liegenschaft. Innert 10 Minuten sind Sie mit dem Tram im Herzen von Basel. Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen in nur wenigen Gehminuten die öffentlichen Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu erreichen.

Die sonnendurchflutete 4,5 Zi-Rooftop-Maisonette der oberen Luxusklasse bietet 144 qm reine Wohnfläche plus 69 qm Terrassenflächen, davon eine 60 qm Rooftop-Panorama-Aussichtsterrasse im Attikageschoss. Der ganze Wohnraum ist barrierefrei über den Lift erreichbar. Zur Wohnung gehören zwei grosse Hobby- und Kellerräume und die eigene Waschküche (76 qm Gesamtfläche im von Wert CHF 70.000)sowie 2 gedeckte Velo-/Mofa-Abstellplätze. Jeder Wohneinheit ist ein gedeckter Carport sowie ein zusätzlicher Aussen-Autoparkplatz zur alleinigen Nutzung zugeteilt und ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Dieses grosszügige Parkplatzangebot unterstreicht den hohen Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit der Liegenschaft

Der Grundriss der sonnendurchfluteten Wohnung ist durchdacht, und die Wohnräume mit grossen lichteinlassenden Fenstern werden für viel Lebensqualität für eine Familie oder ein Rentner-Ehepaar sorgen.

Die neuen Eigentümer haben hier die Chance den hochwertigen Innenausbau nach ihren persönlichen Vorstellungen und Wünsche gestalten. Hierfür sind sehr grosszügige Budgets im Kaufpreis enthalten. Das Herzstück der Wohnung ist der 50 qm grosse lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener hochwertiger Einbauküche. Der sonnige Wintergarten mit angeschlossenem Sitzplatz bietet viel Privatsphäre und Lebensqualität. Zudem stehen auf der ersten Wohnetage ein Masterbedroom mit Ensuite-Badezimmer und Ankleidebereich und zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ein weiteres Bad teilen. Im darüberliegenden Attikageschoss, welches ebenfalls über den Lift erreichbar ist, gibt es einen weiteren Raum und natürlich die grosse Rooftopterrasse mit möglicher Pergola und Whirlpool. Hier oben auf der Paradise-Ebene gehört jeder Sonnenuntergang zum Tagesprogramm.

Ein weiterer grosser Raum mit Tageslicht, welcher im Sockelgeschoss liegt, ist prädestiniert als Homeoffice, Teenager- oder Gästebereich. Hier ist auch in einem separaten Raum die eigene Waschküche angesiedelt.

Die moderne Liegenschaft mit zukunftsweisender Architektur ist optisch und technisch ihrer Zeit voraus.Das Bauprojekt ist bereits bewilligt und zeichnet sich durch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach Minergie-P-Standard aus. Es umfasst eine Komfortlüftung mit kontrollierter Wohnraumlüftung und integrierter Cooling-Funktion. Eine Photovoltaikanlage (PW-Anlage) sorgt für die Eigenstromproduktion. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über eine Erdsondenheizung.

Besonders erwähnenswert ist auch, dass es sich hier um einen "No-Risk-Kauf" handelt, da neben einer zwanzigprozentigen Anzahlung beim Notartermin bis zur Fertigstellung keine weiteren Zahlungen anfallen. Erst bei Übergabe und Bezug wird der Restkaufpreis fällig.