4.5 Rooms, 118 m², Ground floor 

Für die, die ein geräumiges Zuhause suchen, ohne den Kontakt zur Natur aufzugeben, ist dieses Erdgeschossapartment eine konkrete und vollständige Wahl. Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, **118 m² Wohnfläche** gut verteilt — und draußen ein **privater Garten von 80 m²**, der jeden Tag zu etwas Langsamerem, Wahrem macht.

Die **überdachte Terrasse von 18 m²** in direktem Kontakt mit dem Garten verlängert die Wohnbereiche nach außen und schafft eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen — ideal für das Frühstück, das Mittagessen mit der Familie oder einfach, um die Stille von Montagnola zu genießen.

Die neu gebaute Residenz in der Via Cadepiano 8 liegt in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Tessin. Collina d'Oro kombiniert eine Lebensqualität, die schwer zu reproduzieren ist — Landschaft, Ruhe, Sonneneinstrahlung — mit einer praktischen Lage: Die Autobahn Lugano Sud ist 5 Minuten entfernt, die Schulen von Barbengo in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude, das über 4 Etagen für 12 Einheiten entwickelt wurde, ist mit einem **hoch effizienten Heiz- und Kühlsystem**, **Photovoltaikpaneelen** auf dem Dach und einer **domotischen Anlage** ausgestattet, die erweiterbar ist — für ein modernes, nachhaltiges und kostengünstiges Zuhause.

Verfügbar sind Parkplätze in der Tiefgarage **(CHF 50'000)** oder im Freien **(CHF 30'000)**, beide mit Vorrichtung für eine elektrische Ladesäule.