1150 m²

Nel centro di Chiasso, in posizione strategica a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in forma strettamente riservata un palazzo direzionale destinato ad attività professionali.

La proprietà rappresenta un'interessante opportunità d'investimento, con locazioni attive e redditività consolidata, in un contesto urbano ben servito e dinamico.

**Caratteristiche principali:**


* Palazzo commerciale destinato a uffici
* Edificio sviluppato su più livelli
* Superficie complessiva superiore a 1'000 mq
* Spazi direzionali suddivisi in più unità
* Ascensore interno
* Stabile ristrutturato
* Occupazione locativa elevata
* Rendimento interessante
* Posizione centrale, vicino alla stazione e ai servizi
* Posteggi nelle immediate vicinanze



Per ragioni di riservatezza, informazioni dettagliate, documentazione e dati reddituali completi sono disponibili esclusivamente su richiesta qualificata.

Au centre de Chiasso, dans une position stratégique à courte distance de la gare et des principaux services, nous proposons en forme strictement réservée un immeuble de bureaux destiné à des activités professionnelles.

Le bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec des baux actifs et une rentabilité consolidée, dans un contexte urbain bien desservi et dynamique.

**Caractéristiques clés:**


* Bâtiment commercial à usage de bureaux
* Bâtiment à plusieurs niveaux
* Surface totale de plus de 1 000 m²
* Surface de bureaux divisée en plusieurs unités
* Ascence intérieure
* Espace de vie rénové
* Occupation locative élevée
* Rendement intéressant
* Situation centrale, proche de la gare et des commodités
* Rendement intéressant
* Situation centrale, proche de la gare et des commodités
* Proche de la gare et des commodités
* Parking à proximité immédiate



Pour des raisons de confidentialité, les informations détaillées, la documentation et les données complètes sur les revenus ne sont disponibles que sur demande qualifiée.


Im Zentrum von Chiasso, in strategischer Lage und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir Ihnen ein Bürogebäude für professionelle Aktivitäten in streng reservierter Form an.

Das Objekt stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit aktiver Vermietung und konsolidierter Rentabilität, in einem gut erschlossenen und dynamischen städtischen Kontext.

**Kernmerkmale:**


* Geschäftsgebäude, das als Büro genutzt wird
* Mehrstöckiges Gebäude
* Gesamtfläche von mehr als 1.000 qm
* Bürofläche in mehrere Einheiten unterteilt
* Innenaufzug
* Renovierte Büroflächen
* Hohe Mietauslastung
* Interessante Rendite
* Zentrale Lage, in Bahnhofsnähe
* Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe



Aus Gründen der Vertraulichkeit sind detaillierte Informationen, Unterlagen und vollständige Einkommensdaten nur auf qualifizierte Anfrage erhältlich.

In the center of Chiasso, in a strategic location a short distance from the train station and the main services, we propose in strictly confidential form an executive building intended for professional activities.

The property represents an interesting investment opportunity, with active leases and established profitability, in a well-served and dynamic urban context.

**Main features:**


* Commercial building intended for office use
* Building developed on several levels
* Total area of more than 1,000 square meters
* Office space divided into several units
* Interior elevator
* Renovated living quarters
* High rental occupancy
* Interesting yield
* Central location, close to the station and services
* Posts in the...