4.5 Rooms, 120 m², 3. floor 

In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einem großen und gepflegten Wohnpark, bieten wir eine geräumige **Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, die sich im 3. und 4. (letzten) Stock befindet**.
Die Wohnung, etwa 120 m² groß, bietet eine doppelte Ausrichtung, die eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages und eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel gewährleistet.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Wohnbereich
• Gemütlicher Eingangsbereich
• Gästebad mit Dusche
• Großer und heller Wohnbereich mit doppelter Ausrichtung
• Offene Küche mit Zugang zur Terrasse
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon
Eine bequeme Treppe führt zum Schlafbereich, der aus:
• Flur mit Einbauschränken
• Schlafzimmer
• Großes Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster, Waschmaschine
• Zwei weitere Schlafzimmer
Die Wohnung verfügt über Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich.

Das Wohngebiet ist sehr gepflegt und bietet verschiedene Gemeinschaftsräume, darunter einen Mehrzweckraum und einen großen Wohnpark, ideal für Familien mit Kindern.
Für die Bewohner steht eine große und komfortable Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung, sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine in der Wohnung zu haben.
**Die Immobilie umfasst**
• Keller
• 1 Parkplatz in der Tiefgarage
• 1 Autoabstellplatz
• Ein Nutzgarten zur alleinigen Nutzung

In den letzten Jahren wurden wichtige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter:
• 2020: neues Gasheizungssystem
• Neue Dacheindeckung
• Neue Aufzüge
• Neue Bodenbeläge in der Außenzone und im Eingangsbereich des Wohngebiets

**Strategische Lage:**
• Kindergarten zu Fuß erreichbar und Grundschulen in wenigen Minuten
• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• Autobahnanschluss in wenigen Kilometern

Preis: CHF 425'000.- Wohnung + CHF 50'000.- 1 Autoabstellplatz + 1 Parkplatz in der Tiefgarage