209 m²

An erh?hter, sonniger Lage ?ber Steckborn pr?sentiert sich dieses 1934 erbaute und 2024 vollsanierte Zweifamilienhaus mit weiter Panorama-Seesicht ?ber den Untersee. Zwei eigenst?ndige Wohnungen auf drei Etagen bieten zusammen 8 Zimmer und 3 B?der - ideal f?r Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder als solide Anlage. Bezugsbereit, effizient im Betrieb und in Gehdistanz zum Bahnhof.

• Wohnfl?che: ca. 209 m?; Nutzfl?che ca. 284 m?; Untergeschoss mit ca. 75 m? (Keller, Wasch- und Technikr?ume)
• Grundst?ck & Aussenraum: ca. 725 m?; Garten ca. 600 m?; Balkon ca. 7 m? mit Glasgel?nder und Markise
• Zustand: Vollsanierung 2024 (K?chen, B?der, B?den, Fenster, Geb?udeh?lle); helles, modernes Interieur
• Energie & Technik: Luft-Wasser-W?rmepumpe, Photovoltaik; W?rmeverteilung ?ber Radiatoren
• Parkierung: Einzelgarage plus 1 Aussenparkplatz
• Lagevorteile: ca. 386 m zum Bahnhof Steckborn; A7-Anschluss M?llheim-Wigoltingen ca. 12 Min; Flughafen Z?rich ca. 40 km; Seebadi ca. 800 m
• Zone: Wohnzone W2, Ausn?tzungsziffer 0.4

Die erh?hte Hanglage mit Abendsonne, der weite Blick ?ber den Untersee und der grossz?gige Garten schaffen ein herrliches Wohngef?hl. Balkon und Garten erweitern den Wohnraum nach draussen - kinderfreundlich, naturnah und doch bestens angebunden.

Kaufpreis: CHF 1'995'000. Bezug: nach Vereinbarung.