1.5 Rooms, 32 m², Ground floor 

1.5-Zimmer-Studio in St. German mit eigenem Garten - Zweitwohnsitz möglich
St. German ist ein kleines Dorf oberhalb von Raron im Oberwallis, sonnig gelegen mit Blick auf das Rhonetal und die umliegenden Berge. Dieses 1.5-Zimmer-Studio im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses bietet auf 32 m² eine solide Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Gestaltungspotenzial suchen. Die Wohnung ist renovationsbedürftig und lässt sich im Zuge einer Sanierung vollständig nach eigenen Vorstellungen einrichten. Der private Gartenanteil von 50 m² mit direktem Zugang vom Erdgeschoss ist das grösste Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts.

Objekt-Highlights:

• Privater Gartenanteil von 50 m²: Das Studio liegt im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum eigenen Garten - in dieser Preisklasse im Oberwallis ein seltenes Merkmal.
• Zweitwohnsitz zugelassen: Die Wohnung kann als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
• Gestaltungspotenzial: Küche, Bad und Innenausbau können vollständig nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden.
• Kellerabteil inklusive: Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet zusätzlichen Stauraum.
• Ruhige Dorflage mit Bergsicht: Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnigen Umgebung im Dorfkern von St. German mit Blick auf die Walliser Bergwelt.
  
  Objektbeschrieb:

Das Studio befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und umfasst einen Wohnbereich von rund 20 m², eine separate Küche von rund 10 m² sowie ein kleines Duschbad mit WC. Die Raumhöhe beträgt 2.1 m. Küche und Bad sind im ursprünglichen Zustand und sanierungsbedürftig. Der direkte Zugang zum Gartenanteil von 50 m² schafft einen eigenen Aussenbereich. Die Heizung erfolgt über Elektroradiatoren. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage und Umfeld:

St. German liegt auf rund 800 Metern über dem Rhonetal, oberhalb der Gemeinde Raron. Die Bushaltestelle am Dorfplatz ist rund 60 Meter vom Haus entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Raron. Die Primarschule St. German befindet sich rund 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Raron rund 2 km entfernt erreichbar. Das Stadtzentrum von Visp ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

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