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1 Room, 108 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
On request
Online for 3 weeks
Key data
Online for 3 weeks
Property type
Commercial property
Room
1
Floor
Ground floor
Living space
108 m²
Year of construction
1992
Renovation year
2024
Available
By arrangement
Floor space
108 m²
Description
Gewerbefläche im Herzen von Schmitten
Verkaufsobjekt
**Entdecken Sie diese Gewerbefläche im Erdgeschoss im Dorfzentrum der Gemeinde Schmitten!**
Diese lichtdurchflutete Gewerbefläche befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft und überzeugt durch ihre attraktive Erscheinung sowie ihre vielseitige Nutzbarkeit. Mit einer Fläche von ca. 108 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Büros, Praxisräumlichkeiten, eine Verkaufsfläche oder verschiedenste Dienstleistungsangebote.
Dank der durchdachten Grundstruktur lässt sich der Innenausbau flexibel und individuell gestalten. Da lediglich zwei kleinere Wände tragend sind, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für eine offene Raumlösung oder eine bedarfsgerechte Unterteilung - ganz nach Ihren Anforderungen.
Die Einheit verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung oder eine klare Trennung verschiedener Bereiche ermöglicht. Das Lokal ist zudem mit einer Zugangsrampe ausgestattet, die eine barrierefreie Zugänglichkeit für Rollstühle und Kinderwagen gewährleistet. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein grosszügiger Lagerraum mit einer Fläche von rund 25 m² zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet.
Das grosse Schaufenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Es bietet zudem eine gute Sichtbarkeit von der Strasse aus.
Parkmöglichkeiten
Zu dem Objekt gehört ein bequemer Einstellhallenplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann. Mehrere Besucherparkplätze stehen vor der Liegenschaft zur Verfügung.
Technische Angaben
Konstruktion: Massivbau mit Aussenwärmedämmung, Fassade verputzt, gestrichen (2024)
Heizung: Pelletheizung (2022), Verteilung mittels Radiatoren, Warmwasserboiler 2'500 l, Wasserenthärtungsanlage
Fenster: Dreifachverglasung, Holz/Alu (2024)
Dach: Bedeckt mit Ziegeln
Die gemeinschaftliche Waschküche steht zur gemeinsamen Nutzung mit drei weiteren Parteien zur Verfügung.
Stockwerkeigentümergemeinschaft
Die Liegenschaft beherbergt Wohn- und Gewerbeobjekte im Stockwerkeigentum. Das Verkaufsobjekt hat eine Wertquote von 50/1000. Jährlich wird ein Betrag in den Renovationsfonds einbezahlt um allfällige Sanierungen der gemeinschaftlichen Teile sicherstellen zu können.
Allgemeine Informationen
Die Fläche wird im Zustand "wie gesehen" verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.
**Entdecken Sie diese Gewerbefläche im Erdgeschoss im Dorfzentrum der Gemeinde Schmitten!**
Diese lichtdurchflutete Gewerbefläche befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft und überzeugt durch ihre attraktive Erscheinung sowie ihre vielseitige Nutzbarkeit. Mit einer Fläche von ca. 108 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Büros, Praxisräumlichkeiten, eine Verkaufsfläche oder verschiedenste Dienstleistungsangebote.
Dank der durchdachten Grundstruktur lässt sich der Innenausbau flexibel und individuell gestalten. Da lediglich zwei kleinere Wände tragend sind, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für eine offene Raumlösung oder eine bedarfsgerechte Unterteilung - ganz nach Ihren Anforderungen.
Die Einheit verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung oder eine klare Trennung verschiedener Bereiche ermöglicht. Das Lokal ist zudem mit einer Zugangsrampe ausgestattet, die eine barrierefreie Zugänglichkeit für Rollstühle und Kinderwagen gewährleistet. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein grosszügiger Lagerraum mit einer Fläche von rund 25 m² zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet.
Das grosse Schaufenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Es bietet zudem eine gute Sichtbarkeit von der Strasse aus.
Parkmöglichkeiten
Zu dem Objekt gehört ein bequemer Einstellhallenplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann. Mehrere Besucherparkplätze stehen vor der Liegenschaft zur Verfügung.
Technische Angaben
Konstruktion: Massivbau mit Aussenwärmedämmung, Fassade verputzt, gestrichen (2024)
Heizung: Pelletheizung (2022), Verteilung mittels Radiatoren, Warmwasserboiler 2'500 l, Wasserenthärtungsanlage
Fenster: Dreifachverglasung, Holz/Alu (2024)
Dach: Bedeckt mit Ziegeln
Die gemeinschaftliche Waschküche steht zur gemeinsamen Nutzung mit drei weiteren Parteien zur Verfügung.
Stockwerkeigentümergemeinschaft
Die Liegenschaft beherbergt Wohn- und Gewerbeobjekte im Stockwerkeigentum. Das Verkaufsobjekt hat eine Wertquote von 50/1000. Jährlich wird ein Betrag in den Renovationsfonds einbezahlt um allfällige Sanierungen der gemeinschaftlichen Teile sicherstellen zu können.
Allgemeine Informationen
Die Fläche wird im Zustand "wie gesehen" verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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