5.5 Rooms

Dieses elegante Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten mittelalterlichen Stadt Estavayer-le-Lac im Kanton Freiburg und profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, das über den wunderschönen Wasserfallpfad erreichbar ist. Auf einem Grundstück von 814 m²



gelegen, bietet es eine harmonische Wohnumgebung, die Natur, Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.



Ein grosser, bewaldeter Garten – ein einzigartiges Potential Das



wahre Highlight des Hauses ist der wunderschöne, bewaldete Garten mit über 700 m². Hier kann man alles machen:



Schwimmen, Spielen, Entspannen, Gärtnern oder Sommerfeste veranstalten.



Das Grundstück ist für einen Pool geeignet, was eine ideale Möglichkeit bietet, einen Wellnessbereich zu Hause zu schaffen. Hochwertige



Renovierung – moderner Komfort ohne Kompromisse



Das Haus wurde umfassend und sorgfältig renoviert:



- Fassade komplett renoviert mit peripherer Isolierung (2022)



- Dreifachverglaste Fenster für eine hervorragende Energieeffizienz



- Elegante Innenrenovierung mit hochwertigen Materialien



Ein Haus, das bezugsfertig ist und Charme und modernen Komfort vereint.



Geräumige Räume und natürliches Licht



Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und 205 m² Nutzfläche überzeugt das Haus durch seine hellen Räume und angenehme Volumina. Mit seiner südöstlichen



Ausrichtung profitiert es von viel Licht und einem teilweise Seeblick, was eine warme und entspannende Atmosphäre schafft. Grundriss



Erdgeschoss



: Eingangshalle Wohnzimmer – Esszimmer (45 m²)



Küche mit



Marmorarbeitsplatte



Renoviertes Badezimmer mit Badewanne







Veranda mit Heizung (10 m²), ganzjährig nutzbar Obergeschoss:



3 geräumige Schlafzimmer (16, 17 und 18 m²) Renoviertes Badezimmer mit Dusche Dachboden, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann



Abstellraum Keller: Vielseitiger



Raum Carnotzet / Weinkeller



Wäscheraum mit



























































Entspannungsbereich (Sauna und Kaltwasserbad) Technikraum Unabhängiger Zugang zum Keller, ideal für Gästezimmer, Büro oder unabhängige Tätigkeit. Aussenbereich und Parkplatz Grundstück von 814 m² Garten mit Rasenmähroboter, 25 m² Terrasse Gartenhaus Doppelte Garage + 2 Aussenparkplätze Eine privilegierte Lage Nur 10 Gehminuten von Schulen, Stränden und dem Zentrum entfernt, ermöglicht dieses Haus, das Aussergewöhnliche Umfeld zwischen See, Natur und Kultur voll auszukosten. Weitere Informationen Baujahr: 1954 Renovationen: 2022 Heizung: Heizöl Wohnfläche: 205 m² Nutzfläche: 250 m² Volumen: 837 m³ Ein seltenes Objekt, das bezugsfertig ist Eine begehrte Lage Ein Garten, der den Unterschied macht Hochwertige Renovationen Ein Haus, in dem man sich sofort wohlfühlt. Für die vollständige Dokumentation oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Line Hug –