5 Rooms, 210 m²

Moderne Eleganz in exklusiver Wohnlage, wenige Minuten vom Zentrum von Lugano

In Castagnola, einer der In Castagnola,einer der begehrtesten und schönsten Gegenden von Lugano,in einer zurückhaltenden und hochwertigen Wohngegend, bieten wir eine raffinierte Maisonette-Wohnung mit Seeblick zum Verkauf an. Sie wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume, eine harmonische Aufteilung und zeitgemässe Oberflächen aus. Eine Immobilie für diejenigen, die sich ein elegantes Zuhause in Lugano wünschen, inmitten der Ruhe und doch nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie ist auf zwei verschiedenen Ebenen angelegt, um Wohnkomfort, Privatsphäre und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich zu gewährleisten.

Die Südausrichtung wertet die gesamte Wohnung auf und sorgt für natürliches Licht den ganzen Tag über und eine angenehme Offenheit zur Seelandschaft.

Das Obergeschoss:

• Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer Panoramaterrasse.
• Die separate Küche und das Esszimmer werden von einer großen Veranda mit Blick auf den See umrahmt, die als natürliche Erweiterung der Innenräume konzipiert ist und sich perfekt für gesellige Momente zu jeder Jahreszeit eignet.
• Die Ebene wird durch ein Arbeitszimmer - das leicht in ein Einzelzimmer umgewandelt werden kann - und ein Gästebad vervollständigt.

Die untere Ebene:

• beherbergt den Schlafbereich, der als intimer und ruhiger Raum konzipiert wurde. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen großzügigen Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines derzeit offen ist, und ein zweites Bad vervollständigen die Etage und bieten eine große Nutzungsflexibilität und Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Die 2023 abgeschlossene Renovierung umfasste die gesamte Wohnung mit Eingriffen, die auf Qualität und Komfort abzielten: neue Parkettböden auf beiden Ebenen, komplette Renovierung der Bäder, Erneuerung der Küche, neue Innenausstattung und weitere technische und ästhetische Verbesserungen.

In einer Wohnanlage mit nur 4 Einheiten garantiert das Objekt eine diskrete und gepflegte Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen hohen Wohnsitz und Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen in der Umgebung von Lugano suchen, strategisch nahe dem Stadtzentrum, den Dienstleistungen und dem Seeufer.

Die Immobilie kann auch alsZweitwohnsitz erworben werden, was sie als pied-à-terre mit Seeblick in Lugano besonders attraktiv macht.

Das Angebot wird durch zwei Keller und einen Aussenparkplatz ergänzt.

Die Stärken der Immobilie:

• Duplex-Wohnung mit offenem Seeblick in Lugano Castagnola
• Südliche Ausrichtung und sehr helle Räume
• Komplette und kürzlich durchgeführte Renovierung (2023)
• Gut proportionierte Räume und funktionelle Aufteilung
• Veranda Panoramablick und kleine Terrasse
• Exklusive und ruhige Wohnlage
• Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten
• Nähe zum Zentrum von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen
• Ideal als Zweitwohnsitz