5 Rooms, 210 m²

Élégance contemporaine dans un contexte résidentiel exclusif, à quelques minutes du centre de Lugano

À Castagnola l'une des zones les plus ;dans un contexte résidentiel réservé et de haut niveau, nous proposons à la vente un appartement duplex raffiné avec vue sur le lac, récemment rénové et caractérisé par des pièces lumineuses, une distribution harmonieuse et des finitions contemporaines.

La propriété est développée sur deux niveaux distincts, conçus pour garantir le confort de vie, l'intimité et une séparation claire entre les zones de vie et les zones de couchage.


L'exposition sud met en valeur l'ensemble de l'appartement, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée et une ouverture agréable sur le paysage lacustre.

• L'étage supérieur, dédié à la zone de vie, accueille un grand salon avec salle à manger et accès à une terrasse panoramique.
• La cuisine et la salle à manger séparées sont encadrées par une grande véranda donnant sur le lac, conçue comme une extension naturelle des espaces intérieurs et parfaite pour des moments conviviaux en toute saison.
• Le niveau est complété par un bureau - facilement convertible en chambre individuelle - et une salle de bain pour les invités.

L'étage inférieur

• accueille le coin nuit, conçu comme un espace intime et calme. La suite parentale dispose d'une salle de bain attenante et d'une généreuse armoire. Deux autres chambres, dont l'une est actuellement ouverte, et une deuxième salle de bains complètent l'étage, offrant une grande flexibilité d'utilisation et une adaptabilité aux différents besoins de vie.

La rénovation, achevée en 2023, a concerné l'ensemble de l'appartement avec des interventions visant la qualité et le confort : nouveau parquet sur les deux niveaux, rénovation complète des salles de bains, remplacement de la cuisine, nouvelles installations intérieures et d'autres améliorations techniques et esthétiques.

A l'intérieur d'un condominium de seulement 4 unités, la propriété garantit une atmosphère discrète et soignée, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de haut niveau et l'intimité dans l'un des endroits les plus recherchés de la région de Lugano, stratégiquement proche du centre-ville, des services et du bord du lac.

La propriété peut également être achetée en tant querésidence secondaire, ce qui la rend particulièrement attrayante en tant que pied-à-terre avec vue sur le lac à Lugano.

L'offre est complétée par deux caves et une place de parking extérieure.

Les points forts de la propriété :

• Appartement en duplex avec vue dégagée sur le lac à Lugano Castagnola
• Exposition sud et pièces extrêmement lumineuses
• Rénovation complète et récente (2023)
• Espaces bien proportionnés et distribution fonctionnelle
• Véranda vue panoramique et petite terrasse
• Contexte résidentiel exclusif et calme
• Ensemble immobilier avec seulement 4 unités résidentielles
• Vicacité par rapport au centre de Lugano et aux principaux services
• Idéal comme résidence secondaire