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500 m²
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,900,000
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1994
Available
Immediately
Property area
332 m²
Floor space
500 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 1,900,000
Features
Balcony/
Outdoor parking
Cellar
Description
Wohn- & Geschäftshaus in der Altstadt Willisau
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Herzen der historischen Altstadt von Willisau. Im Erdgeschoss liegt ein ca. 190 m² grosses Ladenlokal mit attraktiven Schaufensterflächen, ergänzt durch ein Büro sowie einen rund 60 m² grossen Lagerraum im Untergeschoss.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils grosszügige 3.5 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 122 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt zusätzlich mit einer grossen, sonnigen Terrasse. Das Dachgeschoss befindet sich aktuell im Rohbau. Sämtliche notwendigen Leitungen und Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass ein Ausbau zu einer weiteren Wohnung problemlos möglich ist. Zur Liegenschaft gehört ein grosszügiger Aussenabstellplatz.
Dank kontinuierlicher Investitionen wurde die Liegenschaft laufend gut unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten und guten Zustand.
Die aktuellen jährlichen Bruttomietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 72'000.–. Durch gezielte Modernisierungsmassnahmen sowie den Ausbau des Dachgeschosses besteht zusätzliches Optimierungspotenzial und damit die Möglichkeit, die Erträge nachhaltig zu steigern.
Ihre neue Renditeliegenschaft? Oder wollen Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils grosszügige 3.5 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 122 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt zusätzlich mit einer grossen, sonnigen Terrasse. Das Dachgeschoss befindet sich aktuell im Rohbau. Sämtliche notwendigen Leitungen und Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass ein Ausbau zu einer weiteren Wohnung problemlos möglich ist. Zur Liegenschaft gehört ein grosszügiger Aussenabstellplatz.
Dank kontinuierlicher Investitionen wurde die Liegenschaft laufend gut unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten und guten Zustand.
Die aktuellen jährlichen Bruttomietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 72'000.–. Durch gezielte Modernisierungsmassnahmen sowie den Ausbau des Dachgeschosses besteht zusätzliches Optimierungspotenzial und damit die Möglichkeit, die Erträge nachhaltig zu steigern.
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CHF 100’000
CHF 900’000
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