5.5 Rooms, 250 m², Ground floor 

A **Gentilino**, nel rinomato contesto residenziale di **Collina d'Oro**, proponiamo in vendita un **appartamento di 5.5 locali** con **superficie commerciale di circa 250 mq** e **giardino privato di 570 mq**, situato al piano terra della nuova ed elegante **Residenza Golden Hill** .
Il progetto, immerso nel verde e caratterizzato da un'elevata attenzione alla sostenibilità, sorge in una delle zone più ricercate e riservate della Collina d'Oro, a pochi passi dalla fermata del bus e nelle immediate vicinanze della **Scuola Americana TASIS** .
L'appartamento è progettato per offrire **spazi ampi, luminosi e ben distribuiti**, con una forte connessione tra ambienti interni ed esterni. Il portico e il giardino privato diventano una naturale estensione della zona giorno, garantendo privacy e un'elevata qualità dell'abitare.

**Distribuzione interna:**


* atrio d'ingresso con armadio guardaroba;
* ampia zona giorno con soggiorno-living, con uscita diretta sul portico e sul giardino privato;
* cucina moderna con isola, attrezzata;
* 1 camera matrimoniale;

- bagno privato completo con grande doccia;

* 2 camere matrimoniali;
* 1 studio / camera singola
* bagno completo con grande doccia;
* bagno ospiti;
* lavanderia privata.



**Caratteristiche principali:**


* giardino privato di 570 mq;
* nuova costruzione altamente sostenibile;
* finiture di pregio, eleganti e personalizzabili;
* domotica per la gestione di riscaldamento, raffrescamento e frangisole;
* pannelli fotovoltaici e sonde geotermiche;
* riscaldamento a serpentine e impianto di raffrescamento;
* ventilazione meccanica con recupero di calore;
* box auto con predisposizione ricarica elettrica (prezzo da CHF 50'000.- a CHF 85'000.-).



**Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza alla città, in un contesto esclusivo che unisce comfort moderno, privacy e sostenibilità.**



À **Gentilino**, dans le contexte résidentiel renommé de **Collina d'Oro**, nous proposons à la vente un **appartement de 5,5 pièces** avec **surface commerciale d'environ 250 mètres carrés** et **jardin privé de 570 mètres carrés**, situé au rez-de-chaussée de la nouvelle et élégante **Golden Hill Residence** .
Le projet, entouré de verdure et caractérisé par un haut degré d'attention à la durabilité, est situé dans l'une des zones les plus recherchées et réservées de Collina d'Oro, à quelques pas de l'arrêt de bus et à proximité immédiate de l'école **American TASIS School** .
L'appartement est conçu pour offrir des **espaces spacieux, lumineux et bien distribués**, avec une forte connexion entre les zones intérieures et extérieures. Le porche et le jardin privé deviennent une extension naturelle de l'espace de vie, garantissant l'intimité et une grande qualité de vie.

**Distribution intérieure :**


* hall d'entrée avec armoire penderie;
* spacieux espace de vie avec séjour-salon, avec sortie directe sur le porche et le jardin privé;
* cuisine moderne avec îlot, équipée;
* 1 chambre à coucher double ;

- salle de bain privée complète avec grande douche;

* 2 chambres doubles;
* 1 studio/chambre individuelle
* salle de bain complète avec grande douche;
* salle de bain pour invités;
* buanderie privée.



**Principales caractéristiques :**


* jardin privé de 570 m²;
* nouvelle construction hautement durable;
* finitions rentables, élégantes et personnalisables;
* domotique pour la gestion du chauffage, de la...