4.5 Rooms, 266 m², Ground floor 

Situato nel cuore di Carona, a pochi minuti da Lugano, questo moderno appartamento di 4.5 locali con una superficie commerciale di 177 mq rappresenta una soluzione abitativa elegante e ben equilibrata, ideale per chi desidera spazi generosi, privacy e una piacevole vista lago. Inserito in una piccola residenza contemporanea composta da sole quattro unità, l'immobile si presenta in perfette condizioni e offre un'atmosfera riservata e panoramica.

La proprietà si distingue per la luminosità naturale, le ampie superfici interne e l'armoniosa continuità tra zona giorno e spazi esterni. Il patio e il giardino privato con affaccio aperto valorizzano ulteriormente l'esperienza abitativa, rendendo questo appartamento particolarmente apprezzabile per famiglie alla ricerca di tranquillità in una posizione strategica vicino alla città di Lugano.

**Composizione

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**Zona giorno:**


* atrio d'ingresso con armadi a muro;
* ampio soggiorno con zona pranzo e uscita diretta sul patio e sul giardino con vista lago;
* cucina open moderna ed accessoriata;
* lavanderia;
* ripostiglio.



**Zona notte:
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* 2 camere con uscita sul giardino;
* 1 camera master con uscita sul giardino, con 1 bagno en-suite e 1 guardaroba;
* bagno completo con vasca e con doccia.



**Caratteristiche principali:**


* residenza moderna di sole 4 unità;
* 1 cantina privata;
* 2 posti auto in autorimessa con predisposizione per auto elettrica e1 posto auto esterno a CHF 100'000.-;
* spazi ampi e ben suddivisi;
* patio e giardino con vista lago;
* soluzione ideale per famiglie numerose;
* contesto residenziale tranquillo e panoramico a breve distanza da Lugano.



Situé au coeur de Carona, à quelques minutes de Lugano, cet appartement moderne de 4,5 pièces avec une surface commerciale de 177 m² représente une solution d'habitation élégante et équilibrée, idéale pour ceux qui souhaitent des espaces généreux, de l'intimité et une agréable vue sur le lac. Inséré dans une petite résidence contemporaine composée de seulement quatre unités, le bien est en parfait état et offre une atmosphère privée et panoramique.

Le bien se distingue par sa luminosité naturelle, les grandes surfaces intérieures et la continuité harmonieuse entre la zone de vie et les espaces extérieurs. Le patio et le jardin privé avec vue dégagée enrichissent encore l'expérience de vie, rendant cet appartement particulièrement appréciable pour les familles qui recherchent la tranquillité dans un emplacement stratégique à proximité de la ville de Lugano.

**Composition
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**Salle de séjour:**


* hall d'entrée avec armoires encastrées;
* spacieux séjour avec coin repas et sortie directe sur le patio et sur le jardin avec vue sur le lac;
* cuisine ouverte moderne et entièrement équipée;
* buanderie;
* luminaire.



**Espace nuit :
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* 2 chambres avec sortie sur le jardin;
* 1 chambre principale avec sortie sur le jardin, avec 1 salle de bain en-suite et 1 vestiaire;
* salle de bain complète avec baignoire et douche.



**Principales caractéristiques:**


* Résidence moderne de seulement 4 unités;
* 1 cave privée;
* 2 places de parc dans le garage avec disposition pour voiture électrique et1 place de parc extérieure pour CHF 100'000.
* espaces spacieux et bien divisés;
* patio et jardin avec vue sur le lac;
* solution idéale pour les grandes familles;
* contexte résidentiel calme et panoramique à courte distance de Lugano.



Im Herzen von Carona, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, stellt diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 177 m² eine elegante und...