350 m²

Attraktive EG-/UG-Liegenschaft an erstklassiger Zentrumslage in Visp
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Visp, welches sich über das Erdgeschoss (EG) sowie ein zusätzliches Untergeschoss (UG) erstreckt. Die Liegenschaft eignet sich aufgrund ihrer räumlichen Struktur und funktionalen Aufteilung ideal für Detailhandel, Dienstleistungsbetriebe, Atelier-, Büro- oder Praxisnutzungen.

Das Objekt überzeugt durch eine klare Grundrissorganisation, gut proportionierte Hauptnutzflächen sowie funktionale Nebenräume. Die Verbindung zwischen Erd- und Untergeschoss erfolgt über eine interne Treppe, wodurch beide Ebenen betrieblich sinnvoll zusammen genutzt werden können.

Erdgeschoss (EG)
Das Erdgeschoss bildet die primäre Verkaufs- bzw. Kundenfläche des Geschäftslokals, einen grosszügigen, offen gestalteten Hauptbereich, der sich ideal als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Empfangsfläche eignet
eine logische Zonierung, welche unterschiedliche Nutzungsbereiche (z. B. Verkauf, Beratung, Präsentation) ermöglicht
eine interne Erschliessung zum Untergeschoss
Nebenflächen wie Sanitäranlagen bzw. betrieblich notwendige Nebenräume
 Die Raumgeometrie erlaubt eine flexible Möblierung sowie eine gute Übersichtlichkeit für Kunden. Durch die Lage im Erdgeschoss ist eine direkte Zugänglichkeit gegeben, was die Attraktivität für publikumsintensive Nutzungen zusätzlich erhöht.

 
Untergeschoss (UG)
 Das Untergeschoss ergänzt das Erdgeschoss funktional und stellt eine wertvolle Zusatzfläche dar: mehrere Neben- und Funktionsräume, nutzbar als Lager-, Archiv-, Technik- oder Personalräume,
eine klare Raumstruktur, die eine effiziente interne Nutzung ermöglicht,
die direkte interne Verbindung zum Erdgeschoss

Das Untergeschoss eignet sich ideal zur Entlastung der Verkaufsfläche im EG, indem nicht publikumsrelevante Nutzungen ausgelagert werden können. Dadurch wird eine betriebswirtschaftlich sinnvolle Flächentrennung erreicht.

Nutzungspotenzial und Mehrwert:
Kombination aus repräsentativer Verkaufsfläche und funktionalem Untergeschoss
Flexibel nutzbar für unterschiedliche Geschäftsmodelle
Klare Trennung zwischen Kunden- und Betriebsbereichen
Nachhaltiger Mehrwert durch effiziente Flächennutzung.

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