9 Rooms, 256 m²

Das Haus an erhöhter Lage mit Weitsicht u¨ber Bischofszell steht in einem beliebten, ruhigen Wohnquartier in Bischofszell. In einem liebevoll gepflegten Garten und wenige Schritte vom naheliegenden Wald entfernt, bietet diese 9.5-Zimmer-Liegenschaft mit grosszu¨giger Architektur viel Raum und Platz für die ganze Familie.

Die im Jahr 1970 erstellte Liegenschaft wurde laufend sorgfältig unterhalten und gezielt erneuert. Das Eigenheim u¨berzeugt durch seine solide Bauweise, den grosszu¨gigen Wohnflächen und den überdurchschnittlichen Raumhöhen. Diese sind verteilt auf drei Etagen, welche durch offene, grosszügige Treppen verbunden sind.

Bequemes Ankommen garantiert die angebaute Doppelgarage, von der aus man direkt ins Haus gelangt. Zusätzlich stehen ein Aussenstellplatz sowie zwei separate Plätze fu¨r Gäste zur Verfu¨gung.

Dem Gebäude gelingt die Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Das Entrée mit direktem Blick in die Galerie ist grosszu¨gig und einladend. Die gross konzipierten Räume und Zimmer, ergänzt durch drei Bäder sowie zwei separate WCs, erstrecken sich u¨ber alle drei Stockwerke und bieten reichlich Platz fu¨r ein lebendiges Familienleben.

Im Sockelgeschoss eröffnen sich zusätzliche, vielseitig nutzbare Möglichkeiten. Gäste der Familie finden hier ein privates Gästezimmer mit eigenem Bad. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch ideal als Einliegerwohnung, Bu¨ro oder Praxis mit separatem Eingang umgestalten. Die grosszu¨gige Waschku¨che mit direktem Ausgang zu einer kleinen Terrasse, der Heizungsraum sowie der Luftschutzkeller sind ebenfalls im Sockelgeschoss zu finden.

In den warmen Monaten wird der Wintergarten zur windgeschu¨tzten Erweiterung des Wohnraums und ein gemu¨tlicher, gedeckter Sitzplatz lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Gartenfläche bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Geniessen. Ergänzt wird das Aussenangebot durch ein separates Gartenhaus mit ausreichend Platz fu¨r eine kleine Werkstatt sowie einem wettergeschu¨tzten Bereich fu¨r Velos, Holz und Gartengeräte.

Eine artenreiche Bepflanzung prägt das Bild des liebevoll gestalteten Gartens. Ein idyllischer Vogelbrunnen am grosszügigen Hauptsitzplatz schafft eine entspannte Atmosphäre.

Die Lage in dieser ruhigen, familienfreundlichen Umgebung u¨berzeugt durch ihre gelungene Verbindung von Naturnähe und Alltagstauglichkeit. Wald und Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein, während die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt bequem erreichbar bleiben. Schule und Kindergarten liegen in kurzer Gehdistanz oder sind mit dem Velo rasch zu erreichen. Das Dorfzentrum von Bischofszell bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Wer Ruhe und Natur schätzt, das Leben im ländlich geprägten Dorf geniesst und grosszu¨gige Weiten bevorzugt, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.


Baulandreserve:

Die zugehörige Baulandreserve von maximal 600 m² kann nach Absprache optional erworben werden. Die Abparzellierung befindet sich bereits in Planung.


Zusammengefasst:

– Erhöhte Lage mit 180-Grad-Weitsicht
– Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in gepflegtem Quartier am Waldrand
– Solide Bauweise (Mauerwerk)
– Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
– Überdimensionale Raumhöhen
– Offene Galerie mit Sicht vom Erdgeschoss in das erste Stockwerk
– Neue Erdsondenheizung (2023)
– Mehrere Sitzplätze rund um das Haus
– Doppelgarage mit ebenerdigem, direktem Zugang ins Haus
– Separates Gerätehaus mit Gartenraum und Unterstand für Velo, Motorräder, Holz und vieles mehr



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