Ground floor 

Dieses neue Immobilienprojekt befindet sich in Cornaux, am Grand-Pont 8, und bietet gewerbliche, administrative und Lagerräume, die darauf ausgelegt sind, den aktuellen Bedürfnissen von Handwerks-, Dienstleistungs- und Gewerbeunternehmen gerecht zu werden.
In einer Wirtschaftszone gelegen, profitiert das Gebäude von hervorragender Zugänglichkeit, modernem Design und großer Flexibilität im Grundriss.

EIN ZEITGENÖSSISCHES UND FUNKTIONALES PROJEKT
Entworfen von Prost & Prost Sàrl, zeichnet sich das Gebäude durch eine nüchterne und zeitgenössische Architektur aus, die in seine Umgebung integriert ist.
Das Projekt umfasst mehrere eigenständige Einheiten, von denen einige als Doppelhaus mit Werkstatt im Erdgeschoss und Büros im Obergeschoss organisiert sind, sowie Verwaltungsbereiche, die sich über die oberen Ebenen erstrecken und über ein gemeinsames Treppenhaus mit Aufzug erreichbar sind.
Der Bau entspricht den aktuellen Standards hinsichtlich Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort:

• Tragende Konstruktion im Stahlbeton
• Hochleistungsperiphere Wärmeisolierung
• Doppelverglaste Außentischlerei
• Grünes Dach
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikmodule

MODULARE OBERFLÄCHEN, DIE AN IHRE TÄTIGKEIT ANGEPASST SIND
Einheiten A, B und C:

• Werkstätten im Erdgeschoss (ca. 92 bis 95 m², Höhe ca. 3,85 m)
• Büroflächen im ersten Stock (bis ca. 116 m²)
• Private Terrassen, je nach Grundstück
• Direkter Zugang von außen

Einheiten D, E und F:

• Gewerbe-/Verwaltungsbereiche in den oberen Stockwerken
• Großzügige Oberfläche (ca. 65 bis 104 m²)
• Geräumige Terrassen bis zu ca. 35 m²
• Zugang über Aufzug und Gemeinschaftstreppenhaus

Jedes Los hat:

• Angepasste sanitäre Einrichtungen
• Eine Mini-Küche
• Eine unabhängige elektrische Installation
• Mechanische Beatmung
• Eine Toilette, die den Behindertenstandards entspricht, wird in Einheit 2F bereitgestellt.
  

OPTIMALE ERREICHBARKEIT UND PARKMÖGLICHKEITEN

Das Gelände profitiert von einem Einbahnverkehr rund um das Gebäude, was Manövrier und Logistik erleichtert.

• Überdachte Flächen
• Besucherorte
• Behindertenbereich
• Motorradsitze
• Fahrradraum
• Schneller Zugang zur kantonalen Straße, zum Bus und zum SBB-Bahnhof 

NAHEGELEGENE EINRICHTUNGEN

• Bushaltestelle ca. 330 m entfernt
• Bahnhof Cornaux SBB ca. 300 m entfernt
• Schneller Zugang zur Achse Neuchâtel – Bienne

MERKMALE

• Modulare Oberfläche – Werkstätten, Büros, Lager oder Dienstleistungen
• Zugang und Sicht – Strategische Lage in der Nähe des Bahnhofs und der Straßen
• Energieeffizienz – Wärmepumpen, Solarmodule und Gründächer
• Vollständiges Parken – Mitarbeiter, Besucher, Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Motorräder und Fahrräder