219 m²

Ensemble immobilier à vendre en un seul lot – 2 appartements, granges, dépendances et fort potentiel

Situé au cœur du village d'Ardon, cet ensemble immobilier très spacieux se compose de deux appartements, de nombreuses dépendances, de granges et de surfaces annexes importantes, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation, de transformation ou de développement immobilier.
L'ensemble est idéal pour un investisseur ou un promoteur souhaitant réaliser un projet global dans un bâtiment de caractère.

Appartement principal – très spacieux et soigneusement entretenu
(Rez-supérieur + étage)
Rez-de-chaussée

• Cuisine ouverte
• Grand salon ouvert sur une salle à manger

Étage

• Trois chambres (2x 22m2 et 1x 14m2)
• Spacieuse salle de bain d'environ 17 m2

Annexes liées à cet appartement

• Cave
• Garage de 25 m2
• Écurie de 25 m2
• Grange

?Deuxième appartement – à transformer
Situé dans le même bâtiment, cet appartement offre un très beau potentiel de transformation.
Il est composé de la manière suivante :

• Un WC visiteurs,
• Une salle de bain,
• Une cuisine fermée,T
• Trois chambres spacieuses,
• Un couloir de distribution,
• Un accès permettant de relier l'appartement de l'étage supérieur.

Il dispose en complément :

• Une cave
• Une grange
• De places de parc extérieures.

Cet immeuble se prête parfaitement à un projet de rénovation, de réorganisation des volumes ou de création de plusieurs logements.

Bâtiments et surfaces annexes
L'ensemble comprend également :

• Carnotzet de 29 m²
• Réduit de 10 m² situé au-dessus du carnotzet
• Atelier attenant d'environ 205 m², idéal pour un artisan, une activité indépendante ou du stockage.
• Grange à l'étage d'environ 100 m², offrant un beau potentiel d'aménagement
• Autres surfaces de stockage et dépendances existantes