156 m²

Dieses liebevoll renovierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 verbindet charaktervolle Architektur mit vielseitiger Nutzung und soliden Ertragsm?glichkeiten. Die Liegenschaft bietet rund 300 m? Wohnfl?che sowie zus?tzliche 150 m? Nutzfl?che und ist vollst?ndig vermietet. Aktuell erzielen die Einheiten Nettomietzinseinnahmen von CHF 54?600.? pro Jahr.
Im Erd- und Untergeschoss befindet sich der Restaurationsbetrieb, derzeit als Yorkshire Pub genutzt. Dar?ber liegen zwei 4-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Erg?nzt wird das Raumangebot durch grossz?gige Lager- und Kellerr?ume im Untergeschoss, die zus?tzliche Nutzungs- und Staum?glichkeiten bieten.
Der Altbau ?berzeugt mit einer architektonisch markanten Erscheinung und einer auffallend steilen Lukarne. Dank stetigen Renovationen und Investitionen, darunter der Heizungsersatz im Jahr 2021, pr?sentiert sich die Liegenschaft in gutem Zustand. Zus?tzlich besteht Erweiterungspotenzial: Auf dem Grundst?ck ist ein weiteres Geb?ude mit einer Bodenfl?che von 93 m?, drei Vollgeschossen und Attika m?glich.
Auch die Lage spricht f?r diese Immobilie. Die Liegenschaft befindet sich gut sichtbar an der Hauptstrasse und ist nur rund 850 Meter vom Bahnhof entfernt. Zahlreiche Aussenparkpl?tze erg?nzen das Angebot und machen die Immobilie sowohl f?r Mieter als auch f?r Gewerbenutzung attraktiv.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsm?glichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20128
Als Mitglied im Grundeigent?mer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese ?ffentlich publiziert werden.