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1202 m²
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Other
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Purchase price
CHF 890,000
Online for 2 months
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Online for 2 months
Property type
Other
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not available
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Property area
1,202 m²
New building
Purchase price
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CHF 890,000
Description
Bel terreno edificabile regolare e pianeggiante di 1'202 mq in zona R2
Vendiamo terreno edificabile pianeggiante di 1.202 mq a Gnosca, tranquillo e apprezzato quartiere residenziale di Bellinzona, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in un contesto riservato e facilmente accessibile senza rinunciare alle comodità urbane. La posizione è strategica: il centro di Bellinzona è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, servizi, negozi e collegamenti principali. Gnosca conserva inoltre un forte valore storico e culturale, che contribuisce al suo fascino e alla sua identità, rendendola una area piacevole e ricercata della regione.
Il lotto è situato in zona residenziale R2 e offre ottime possibilità edificatorie con indice di sfruttamento pari a 0,4 e indice di occupazione del 30% consentendo la costruzione di ca. 480 mq di superficie utile lorda per: 2 case singole, una casa bifamiliare con ampi spazi interni ed esterni oppure una palazzina di almeno 4 o più appartamenti.
L’altezza massima edificabile di 7,5 metri, con colmo fino a 10 metri, permette soluzioni architettoniche moderne e ben proporzionate.
La conformazione regolare e pianeggiante del terreno rendono l’intervento edilizio semplice e vantaggioso, riducendo i costi di preparazione, rendendolo una proposta ideale sia per i privati che per investitori.
La zona si distingue per la sua atmosfera autentica e rilassante, caratterizzata da un contesto naturale curato, splendide aree verdi e una vista aperta sulle montagne circostanti.
Un luogo perfetto per famiglie, coppie e amanti della tranquillità, che cercano un equilibrio tra privacy, comfort e qualità della vita.
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