4608 m²

À Vairano, dans la commune de Gambarogno, au milieu d’un cadre verdoyant et dans une position tranquille et bien ensoleillée, dans un quartier résidentiel bien entretenu et bien desservi, à quelques minutes de tous les services essentiels, nous proposons à la vente un terrain intéressant d’une superficie totale de 4’608 m², dont 1’944 m² constructibles, qui offre une vue panoramique enchanteuse sur le lac Majeur.

Le terrain est situé dans une zone résidentielle étendue et en partie dans une zone forestière, soumise à des prescriptions paysagères spécifiques, et est destiné à la construction de maisons individuelles ou jumelées à usage d’habitation principale. Cela garantit un cadre de vie de qualité, harmonieusement intégré dans le paysage naturel environnant.

Paramètres constructibles:

• hauteur maximale des constructions en rive: 7.00 m;
• hauteur maximale des constructions en faîtage: 9.00 m;
• indice d’occupation maximal: 25%;
• surface imperméable: 60%, dont au moins 40% à aménager en prairie et jardins;
• distance minimale des limites: 3.00 m.

Cette proposition représente une opportunité rare d’acquérir un terrain constructible au Gambarogno avec vue panoramique sur le lac, entouré d’une nature luxuriante, idéal pour la construction d’une maison individuelle ou jumelée sur mesure, dans l’une des zones les plus appréciées de la région du Gambarogno. Nous restons volontiers à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou pour vous offrir un conseil personnalisé.
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À Vairano, dans la commune de Gambarogno, au milieu d’un cadre verdoyant et dans une position tranquille et très ensoleillée, dans un quartier résidentiel bien entretenu et bien desservi et à seulement quelques minutes de tous les services essentiels, nous proposons à la vente un terrain intéressant d’une superficie totale de 4’608 m², dont 1’944 m² constructibles, avec une vue panoramique enchanteresse sur le lac Majeur.

Le terrain se trouve dans une zone résidentielle étendue et en partie dans une zone forestière, soumise à des prescriptions paysagères spécifiques. Es ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen und garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Naturlandschaft einfügt.

Règles de construction:

• Hauteur maximale de la toiture: 7.00 m;
• Hauteur maximale de la façade: 9.00 m;
• Indice d’occupation maximal: 0.40;
• Indice d’occupation maximal: 25 %;
• Surface perméable: 60 %, dont au moins 40 % en espaces verts et jardins;
• Distance minimale aux limites de parcelles: 3.00 m.

Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un terrain à bâtir avec vue sur le lac de Gambarogno, entouré d’une nature luxuriante, idéal pour la construction d’une maison individuelle ou jumelée sur mesure dans l’un des endroits les plus prisés de la région de Gambarogno. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou de vous conseiller personnellement.