2.5 Rooms, 55 m², 1. floor 

Die Residenz "LA PORTA di LUMINO" befindet sich am Eingang des Wohngebiets von Lumino, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Lumino ist eine Gemeinde, die zum Bezirk Bellinzona - der Hauptstadt des Kantons Tessin - gehört, von der sie nur 7 Minuten entfernt ist. Sie ist bequem von der Autobahnabfahrt Bellinzona auf der A2 erreichbar. Sie bietet die Vorteile eines kleinen Zentrums, aber mit allen Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds. Sie genießt eine zentrale Lage, die es ermöglicht, in südlicher Richtung Lugano in 20 Minuten und in nördlicher Richtung den Gotthard und den San Bernardino über die Autobahn A2 bzw. A13 zu erreichen. Sie grenzt an den Kanton Graubünden

Lumino bietet eine breite und umfassende Palette von Dienstleistungen, die alle Anforderungen und täglichen Bedürfnisse erfüllen, für eine hohe Lebensqualität. In der unmittelbaren Nähe der Porta di Lumino - im Radius von wenigen Metern und/oder wenigen Minuten - sind die Station, Bushaltestellen, Gemeindeverwaltung, Post, Bank, Einkaufszentren und Geschäfte, Bars/Restaurants und Grotten, Schulen (Vorschule, Grundschule und Mittelschule), Tierarzt, Arzt, Fitnesscenter und Wellnesscenter, Zahnarzt, Physiotherapie, Bibliotheken, Ladestationen für Elektroautos erreichbar. In der Umgebung gibt es die Möglichkeit, eine Radweg, einen Außenfitnessparcours und Wanderungen und Spaziergänge zu genießen, um die Natur auf beste Weise zu erleben.

Die Wohnungen, mit einem durchdachten Innenraumdesign, sind so konzipiert, dass sie Funktionalität, Komfort und Wohlbefinden garantieren. Ideale Wohnlösungen für das moderne Leben, mit Optimierung der Nutzflächen. Sie zeichnen sich durch elegante und anspruchsvolle Ausführungen aus.

Geräumige Wohnbereiche mit offener Küche lassen volle Freiheit bei der Einrichtung. Praktische Ergänzungen und nützliche Ecken mit Waschmaschinen vervollständigen die Ausstattung, wertvolle Helfer bei der Haushaltsführung.

Private Waschküchen/Waschecken in jeder Wohnung.

**DETAILS**

* Traditionelle Bauweise mit Beton und Ziegel
* Isolierte Fassade mit Wärmedämmung
* Innenwände aus Ziegel und Gips, mit Gipsputz, weiß gestrichen
* Fenster mit Dreifachverglasung, in PVC, innen weiß und außen in Bronze
* Motorisierte Außenjalousien aus technischem Stoff
* Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft/Wasser, Verteilung mit Fußbodenheizung
* Innen- und Außenbeleuchtung mit LED, Internet- und TV-Anschluss über Glasfaser
* Private Terrassen und Gärten mit Außenwasserhähnen
* Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation in der Garage
* Komplette Küchen, mit Ceran-Kochfeld, Arbeitsplatte aus Porzellan
* Qualitativ hochwertige Sanitärkeramik, weiß, mit chromglänzender Armatur
* Wand-WC, glänzend
* Waschbecken aus Keramik mit robustem und leicht zu reinigendem Unterschrank
* Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung
* Dusche mit transparenter Glasabtrennung und bodengleicher Platte aus Fliesen und integrierter Ablaufrinne
* Badezimmer-Accessoires: Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter, Ablage für Duschprodukte
* Schrank an der Wand für Eingänge, in weißem Laminat

Nette Miete: CHF 1'430.00

Nebenkosten: CHF 153.00

Verfügbarkeit Parkplatz in der Garage CHF 120.00