4.5 Rooms, 112 m², Ground floor 

In Giubiasco, einem Stadtteil von Bellinzona, einer geschätzten Lage für ihre **strategische Position** und hohe Lebensqualität, befindet sich der Bau der Residenza Kira, einem Gebäude mit nur acht Wohneinheiten pro Etage.

Giubiasco bietet ein **mildes Klima**, zahlreiche Dienstleistungen und gute Verbindungen.

Dank dem **Bahnhof Giubiasco** und der **Ceneri-Basistunnel** sind die Verbindungen zu ganz Tessin und der restlichen Schweiz schnell und effizient. Schulen, Geschäfte, Restaurants, Gesundheitsdienste und Grünflächen sind leicht erreichbar, was die Gegend ideal für Familien und Berufstätige macht.

Die elegante **4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss**, in der modernen **Residenza Kira** untergebracht, ist ideal für Familien oder für die, die großzügige Räume und direkten Kontakt mit dem Außenbereich wünschen.

Die Wohnung hat eine **Fläche von ca. 113 m²**, die sinnvoll in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern aufgeteilt ist. Die großen Fenster garantieren eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine visuelle Kontinuität mit dem Außenbereich.

Der Clou der Wohnung ist der **außergewöhnliche private Garten von ca. 335 m²**, ein exklusiver Grünbereich, perfekt für Entspannung, Geselligkeit oder Familienleben im Freien, der durch einen **überdachten Portikus von 26 m²** ergänzt wird.
Fertigstellungen und Ausstattungen

* Bodenheizung und -kühlung durch **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
* **Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung**
* Böden aus **Eichenparkett** oder **großformatigen Fliesen**, nach Wunsch des Käufers
* Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage
* Vorbereitung für Glasfaser
* Private Kellerwohnung im Untergeschoss
* Aufzug mit direktem Zugang zu den Wohnungen

Ein Zuhause, das **modernen Komfort, Privatsphäre und Bauqualität** in einer sorgfältig gestalteten und ruhigen Wohngegend verbindet.