4.5 Rooms, 113 m², Ground floor 

In Giubiasco, einem Stadtteil von Bellinzona, einem Ort, der für seine **strategische Lage** und seine hohe Lebensqualität geschätzt wird, ist die Residenza Kira im Bau, ein Gebäude, das aus nur acht Wohneinheiten pro Etage besteht.

Giubiasco bietet ein **mildes Klima**, zahlreiche Dienstleistungen und eine gute Verkehrsanbindung.

Dank des **Bahnhofs Giubiasco** und der **Ceneri-Basistunnel** sind die Verbindungen zu ganz Tessin und dem Rest der Schweiz schnell und effizient. Schulen, Geschäfte, Restaurants, Gesundheitsdienste und Grünflächen sind leicht erreichbar, was die Gegend ideal für Familien und Berufstätige macht.

Die elegante **4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss**, die sich in der modernen **Residenza Kira** befindet, ist ideal für Familien oder für diejenigen, die geräumige Räume und einen direkten Kontakt mit der Außenwelt wünschen.

Die Wohnung hat eine **Fläche von ca. 113 m²**, die sinnvoll in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern aufgeteilt ist. Die großen Fenster gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine visuelle Kontinuität mit der Außenwelt.

Der Clou der Wohnung ist der **außergewöhnliche private Garten von ca. 335 m²**, ein exklusiver Grünbereich, der perfekt für Entspannung, Geselligkeit oder Familie im Freien ist und durch einen **überdachten Portikus von 26 m²** ergänzt wird.
Fertigstellungen und Ausstattungen

* Bodenheizung und -kühlung durch **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
* **Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung**
* Böden aus **Eichenparkett** oder **großformatigen Fliesen**, nach Wahl des Käufers
* Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage
* Vorbereitung für Glasfaser
* Private Kellerwohnung im Untergeschoss
* Aufzug mit direktem Zugang zu den Wohnungen

Ein Zuhause, das **modernen Komfort, Privatsphäre und Bauqualität** in einer sorgfältig gestalteten und ruhigen Wohngegend vereint.