8.5 Rooms, 227 m²

La propriété se compose de deux appartements entièrement indépendants ainsi que de plusieurs annexes, et bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des bains d'Ovronnaz.

Description du bien

• Appartement partiellement meublé de 3.5 pièces de 101m² : actuellement loué jusqu'en mai 2026, il génère un revenu locatif stable. Il bénéfice également d'une buanderie privative et d'une cave et peut accueillir jusqu'à 6 personnes.
• Appartement de 5.5 pièces de 126m² : spacieux, lumineux et modulable, idéal comme résidence principale ou secondaire.
• Annexe 1 de 27 m² : composée d'un carnotzet entièrement vitré avec cheminée et d'une chambre indépendante avec poêle.
• Annexe 2 de 74 m² : deux garages fermés, trois caves, un atelier et un local technique avec buanderie.

Le bien dispose également de deux places de parc intérieures et de cinq extérieures.

La propriété est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 2'003 m², idéale pour la détention d'animaux.

Potentiel de développement

La parcelle se situe en zone constructible à haute densité touristique (0,8 - 1,0), un avantage rare et recherché à Ovronnaz. Cette affectation permet une valorisation significative du bien et offre de nombreuses possibilités de développement :

• construction supplémentaire,
• extension du bâtiment existant,
• création d'un bien à fort rendement.

Ces caractéristiques confèrent à la propriété un potentiel exceptionnel, particulièrement attractif pour les investisseurs et promoteurs.

Avantages supplémentaires

La résidence secondaire est autorisée, renforçant l'attractivité du bien et sa valeur sur le marché dans cette station prisée.