1 Room, 28 m², 4. floor 

Discover this delightful newly renovated studio located on the 4th floor of a well-maintained building on Avenue de la Croisette in Geneva's sought-after 1205 postal code area. This cozy 28m² living space is perfect for students, young professionals, or anyone seeking a comfortable urban retreat in the heart of the city.

_The apartment features:_

* **Bright Living Space:** A well-designed room that maximizes the 28m² with thoughtful furnishing and plenty of natural light
* **Private Balcony:** Step outside to your own outdoor space, perfect for morning coffee or evening relaxation
* **Modern Conveniences:** Elevator access to the 4th floor and cable TV connection included
* **Fully Furnished:** Move in immediately with all essential furnishings provided
* Shared laundry room with **washers and dryers**
* **Bike storage** inside the building

**Location & Connectivity:** This apartment boasts excellent public transport links with Genève-Champel station just 13 minutes away on foot. For daily commuting, the Aubépine bus stop is only 3 minutes away, while the Blanche tram stop is a convenient 5-minute walk. The Augustins platform is also within 6 minutes walking distance.

**Daily Amenities:** Everything you need is within easy reach, including a Lidl supermarket just 6 minutes away for your grocery needs. The CO de l'Aubépine school is practically next door at 3 minutes walking distance, making this location ideal for families or education professionals.

The property enjoys a sunny environment and maintains a quiet atmosphere, providing a peaceful living experience in this vibrant Geneva neighborhood. Available immediately, this furnished apartment offers the perfect combination of comfort, convenience, and location for modern city living.

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Découvrez ce charmant studio récemment rénové, situé au 4? étage d'un immeuble bien entretenu sur l'Avenue de la Croisette, dans le très recherché quartier 1205 de Genève. Ce logement cosy de 28 m² est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne à la recherche d'un pied-à-terre urbain confortable au cœur de la ville.

**L'appartement se compose de :**

**Espace de vie lumineux :** Une pièce bien agencée qui optimise les 28 m² grâce à un aménagement soigné et une belle luminosité naturelle.

**Balcon privatif :** Profitez de votre propre espace extérieur, parfait pour un café le matin ou un moment de détente en soirée.

**Confort moderne :** Accès par ascenseur jusqu'au 4? étage et raccordement à la télévision câblée inclus.

**Entièrement meublé :** Emménagez immédiatement avec tout le mobilier essentiel déjà en place.

Buanderie commune avec **machines à laver et sèche-linge**

**Local vélos**

**Situation & transports :** L'appartement bénéficie d'excellentes connexions aux transports publics. La gare Genève-Champel se trouve à seulement 13 minutes à pied. Pour les déplacements quotidiens, l'arrêt de bus Aubépine est à 3 minutes, l'arrêt de tram Blanche à 5 minutes, et le quai des Augustins à environ 6 minutes de marche.

**Commodités quotidiennes :** Toutes les facilités sont à proximité, notamment un supermarché Lidl à 6 minutes à pied pour vos courses. L'école du CO de l'Aubépine est quasiment au pied de l'immeuble, à seulement 3 minutes à pied, ce qui rend l'emplacement idéal pour les familles ou les professionnels de l'enseignement.

Le bien bénéficie d'un environnement ensoleillé et calme, offrant un cadre de vie paisible au sein de ce quartier dynamique de Genève. Disponible immédiatement, cet appartement meublé réunit parfaitement confort, praticité et emplacement privilégié pour une vie citadine moderne.