4 Rooms, 120 m², Ground floor 

In Vacallo, in einer komfortablen und ruhigen Lage, bieten wir eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung von 100 m² an, ideal für diejenigen, die Komfort, Platz und Flexibilität suchen

Hauptmerkmale

* Geräumiges Schlafzimmer
* Zwei große Zimmer, perfekt als Schlafzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum
* Gemütliches Wohnzimmer mit Kochbereich, konzipiert für das Zusammenleben
* Badezimmer mit Badewanne
* Privater Garten von 50 m², ein wahrer Mehrwert

Parkplätze

Blau markierte und kostenlose Parkplätze nur 20 Meter von der Wohnung entfernt: tägliche Bequemlichkeit ohne Sorgen

Bedingungen

Preis 298'000

**Mieteingang garantiert**

Die Wohnung ist **derzeit vermietet** mit regulärem Mietvertrag bis **31.01.2028** zu einem monatlichen Mietzins von:

**CHF 1'420.– (inkl. Nebenkosten)**

Dies garantiert einen jährlichen Bruttoumsatz von:

**CHF 1'420 × 12 = CHF 17'040.–**
**Rendite auf die Investition**

Verkaufspreis: **CHF 298'000**

**Jährliche Rendite: ca. 5,72%**

Dies macht die Immobilie in eine **solide Investition** mit sofortigem Einkommen und bereits bestehendem Mieter, ohne Leerstandszeiten bis 2028.

Ein Zuhause, das durch seine großzügigen Räume, den interessanten Preis und die gemütliche Atmosphäre überrascht.

Perfekt für diejenigen, die eine vorübergehende Lösung ohne Kompromisse bei der Lebensqualität suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren: diese Gelegenheit könnte nicht lange verfügbar bleiben.