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744 m²
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 430,000
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
744 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 430,000
Description
Attraktives Baugrundstück in Agarone mit Weitsicht
Attraktives Baugrundstück in Agarone mit Weitsicht
In der idyllischen Ortschaft Agarone oberhalb von Cugnasco-Gerra (TI) befindet sich dieses sonnige Baugrundstück in ruhiger Hanglage mit eindrucksvollem Ausblick über die umliegende Landschaft. Die Liegenschaft liegt in einer gepflegten Wohnzone R2a, eingebettet in ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar, die Zufahrt zum Grundstück ist direkt gewährleistet. Die Zentren von Locarno, Bellinzona und Tenero sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
Das Grundstück eignet sich ideal für Personen, die Wert auf Natur, Ruhe und Privatsphäre legen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
**Grundstücksdaten**
* Grundstück Nr. 1346
* Grundstücksfläche: 744 m²
* Bauzone: R2a (Wohnzone, ausschliesslich Erstwohnsitz)
* Überbauungsziffer: 30 %
* Ausnützungsziffer: 0.45
* Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m
* Sonnige, ruhige Lage mit direkter Zufahrt und Parkierungsmöglichkeiten
Gemäss Machbarkeitsstudie ergibt sich ein mögliches Bauvolumen von rund 1'664 m³ (nach SIA 416) sowie eine bebaubare Grundfläche von ca. 144 m². Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder für eine kleinere Wohnlösung als Anlageobjekt mit Mietpotenzial.
In der idyllischen Ortschaft Agarone oberhalb von Cugnasco-Gerra (TI) befindet sich dieses sonnige Baugrundstück in ruhiger Hanglage mit eindrucksvollem Ausblick über die umliegende Landschaft. Die Liegenschaft liegt in einer gepflegten Wohnzone R2a, eingebettet in ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar, die Zufahrt zum Grundstück ist direkt gewährleistet. Die Zentren von Locarno, Bellinzona und Tenero sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
Das Grundstück eignet sich ideal für Personen, die Wert auf Natur, Ruhe und Privatsphäre legen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
**Grundstücksdaten**
* Grundstück Nr. 1346
* Grundstücksfläche: 744 m²
* Bauzone: R2a (Wohnzone, ausschliesslich Erstwohnsitz)
* Überbauungsziffer: 30 %
* Ausnützungsziffer: 0.45
* Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m
* Sonnige, ruhige Lage mit direkter Zufahrt und Parkierungsmöglichkeiten
Gemäss Machbarkeitsstudie ergibt sich ein mögliches Bauvolumen von rund 1'664 m³ (nach SIA 416) sowie eine bebaubare Grundfläche von ca. 144 m². Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder für eine kleinere Wohnlösung als Anlageobjekt mit Mietpotenzial.
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