1/2
744 m²
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 430,000
Online for 2 weeks
Key data
Online for 2 weeks
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
744 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 430,000
Description
Exklusives Baugrundstück in Agarone - Ruhe, Sonne, Panorama
Exklusives Baugrundstück in Agarone - Ruhe, Sonne, Panorama
In Agarone oberhalb Cugnasco-Gerra (TI), in sonniger, ruhiger Hanglage mit weitreichendem Panoramablick. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Wohnzone R2a mit hoher Wohnqualität. Bushaltestelle in Gehdistanz, direkte Zufahrt; schnelle Verbindung nach Locarno, Bellinzona und Tenero für Einkaufen, Schulen und Freizeit. Ideal für alle, die Naturnähe und diskrete Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
**Grundstücksbeschrieb**
* Grundstück Nr. 1346
* 744m2 Grundstückfläche
* Zoneneinteilung: R2a (Wohnzone, nur Erstwohnsitz)
* Überbauungsziffer: 30 %
* Ausnützungsziffer: 0.45
* Max. Gebäudehöhe: 7.5 m
* Ruhige, sonnige Lage mit direkter Zufahrt und Parkierungsmöglichkeit
Die Machbarkeitsstudie zeigt ein mögliches Bauvolumen von ca. 1'664 m³ (gemäss SIA 416) und eine überbaubare Grundfläche von rund 144 m². Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer kleinen Wohnlösung mit hohem Wohnkomfort.
In Agarone oberhalb Cugnasco-Gerra (TI), in sonniger, ruhiger Hanglage mit weitreichendem Panoramablick. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Wohnzone R2a mit hoher Wohnqualität. Bushaltestelle in Gehdistanz, direkte Zufahrt; schnelle Verbindung nach Locarno, Bellinzona und Tenero für Einkaufen, Schulen und Freizeit. Ideal für alle, die Naturnähe und diskrete Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
**Grundstücksbeschrieb**
* Grundstück Nr. 1346
* 744m2 Grundstückfläche
* Zoneneinteilung: R2a (Wohnzone, nur Erstwohnsitz)
* Überbauungsziffer: 30 %
* Ausnützungsziffer: 0.45
* Max. Gebäudehöhe: 7.5 m
* Ruhige, sonnige Lage mit direkter Zufahrt und Parkierungsmöglichkeit
Die Machbarkeitsstudie zeigt ein mögliches Bauvolumen von ca. 1'664 m³ (gemäss SIA 416) und eine überbaubare Grundfläche von rund 144 m². Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer kleinen Wohnlösung mit hohem Wohnkomfort.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorProtect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
