2.5 Rooms, 69 m², 3. floor 

Dcouvrez ce superbe appartement de 2.5 pices, entirement rnov avec des matriaux de qualit, situ dans un quartier calme et recherch du centre-ville de Lausanne.

Class au Recensement architectural du canton de Vaud, ce bien unique allie cachet historique et confort contemporain avec ses hauts plafonds lgants, ses moulures raffines et son parquet en chne massif d'origine.

Cet appartement bnficie de deux balcons offrant une vue partielle sur le lac, parfaits pour profiter des soires d't. Le double vitrage et le chauffage distance garantissent un confort optimal toute l'anne. La rnovation complte ralise en 2022 a inclus la peinture, la cuisine, la salle de bain et la toiture, avec un fonds de rnovation solide.

Une cave et une buanderie sont galement incluses, ainsi qu'un jardin commun de 450 m, vritable havre de paix.

Situ deux pas du mtro M2, ce bien offre une proximit immdiate avec les commerces, restaurants, coles et centres sportifs, ainsi qu'un accs rapide au CHUV et toutes les commodits essentielles. Piscine, fitness et autres loisirs sont accessibles en quelques minutes.

Idal pour un couple ou comme investissement attractif, ce bien bnficie d'un fort potentiel de plus-value et d'un rendement locatif intressant, tant actuellement lou.