5.5 Rooms, 150 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese vielseitigen 5.5-Zimmer-Gewerberäume in der begehrten zentralen Lage von Valbella/Lenzerheide. Mit 150 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für eine Arztpraxis, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch:
- Grosszügige Raumaufteilung: 5.5 Zimmer auf einer Ebene im Erdgeschoss
- Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgerecht ausgestattet für optimale Zugänglichkeit
- Moderne Infrastruktur: Helle Räume mit grossen Fenstern und funktionalen Flurbereichen
- Praktische Ausstattung: Garage und Parkplätze vorhanden

Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich zentral an der Voa Principala 20 in 7077 Valbella/Lenzerheide. Die Bushaltestelle Valbella Dorf ist in nur 1 Gehminute erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Hotels wie z.B. der Spar sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist sehr zentral gelegen und per Auto und ÖV sehr gut erreichbar.

Diese Gewerberäume eignen sich hervorragend für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister (z.B. Architekten, etc.), die professionelle und gut ausgestattete Räumlichkeiten in einer attraktiven Bündner Tourismusgemeinde suchen. Die Immobilie ist ab Mai 2026 verfügbar.