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4.5 Rooms, 166 m², 1. floor 

Property type

Penthouse

Available

30/11/2026

Purchase price

CHF 1,360,000

6883 Novazzano

Address copied

Online for 2 months

Key data

Online for 2 months

Property type

Penthouse

Room

4.5

Floor

1. floor

Living space

166 m²

Year of construction

2026

Renovation year

2026

Available

30/11/2026

Floor space

235 m²

Balcony

1

Wheelchair accessible

Purchase price

Purchase price

CHF 1,360,000

Exclusive on Comparis:

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Outdoor parking

Lift

Description

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten


**Die Wohnung Nr. 10 mit 4.5 Zimmern** besteht aus: Wohn-/Esszimmer von 45m2, separater Küche, überdachter Terrasse von 19 m2 und einer zweiten offenen Terrasse von 36m2 (ev. überdachbar), großer Suite mit Ankleidezimmer "walk-in" und en-suite-Bad, zwei weitere große Zimmer, zweites großes Bad, Waschküche und Abstellraum von 7.3 m2, privater Garten von 340 m2 und einem Abstellraum/Keller im Parkebenen.

166 mq SUL, 235 mq kommerziell.

Ein weiteres Appartement mit 4.5 Zimmern im Erdgeschoss (Appartement Nr. 5) mit 166 mq SUL, 209 mq kommerziell, ist verfügbar.

19 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage sind zum Preis von CHF 50'000 verfügbar.

Aktuell haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

**Residenza al Parco**

In einer der exklusivsten Zonen im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Komplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind, mit folgenden Vorteilen:

- sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern

- erhöhte Lage, offene Aussicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über

- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wanderwegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza

- hochwertige Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung

- gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks

- "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und entsprechend niedrigen monatlichen Nebenkosten, CECE-Zertifizierung

- gute Schallisolierung

- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;

- elektrische Anlagen mit KNX-Domotik

- Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung

- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Raum für Manöver

- 10 Keller von 7 mq each

- Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos

- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto

- Nähe zur italienischen Grenze

- kommunaler Multiplikator von 65%

- "Rent-to-Buy"-Möglichkeit

KEINE MAKLER, DANKE!

Location & Appeal

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Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

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Features

Child-friendly

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