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Ground floor
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
On request
1906 Charrat
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Key data
Property type
Apartment
Room
not available
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
1900
Renovation year
2005
Available
Immediately
Features
Other
Other
Description
Mischgebäude im Dorfzentrum zu verkaufen
Seltenes Investitionsobjekt für Kapitalanleger
Dieses gemischt genutzte Gebäude (Wohnen und Gewerbe) in idealer Lage im Herzen des charmanten Dorfes Charrat, Gemeinde Martigny, bietet ein hervorragendes Rendite- und Entwicklungspotenzial.
Beschreibung des Objekts
Erdgeschoss:
Das Dorfcafé ist ein gemütlicher Treffpunkt mit schöner Aussenterrasse und einem Saal für bis zu 80 Personen. Das aktuell betriebene Café kann leicht eine Mietrendite von CHF 20 000.- pro Jahr generieren.
1. und 2. Stock:
Drei grosszügige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 308,5 m² in gutem Zustand generieren eine jährliche Mietrendite von CHF 43 800.-.
Erweiterungsmöglichkeiten:
Eine an das Gebäude angrenzende Scheune wurde bereits im Rahmen einer Projektstudie für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen mit einer zusätzlichen Wohnfläche von rund 250 m² untersucht.
Die bestehende Treppenanlage wurde so konzipiert, dass sie einen direkten Zugang zum zukünftigen Gebäude ermöglicht und somit eine Erweiterung erleichtert.
Hauptvorteile
Dieses Objekt ist ein ideales Investment für Kapitalanleger, die nach einem rentablen, flexiblen und in einer attraktiven Umgebung gelegenen Objekt im Herzen des Wallis suchen.
Dieses gemischt genutzte Gebäude (Wohnen und Gewerbe) in idealer Lage im Herzen des charmanten Dorfes Charrat, Gemeinde Martigny, bietet ein hervorragendes Rendite- und Entwicklungspotenzial.
Beschreibung des Objekts
Erdgeschoss:
Das Dorfcafé ist ein gemütlicher Treffpunkt mit schöner Aussenterrasse und einem Saal für bis zu 80 Personen. Das aktuell betriebene Café kann leicht eine Mietrendite von CHF 20 000.- pro Jahr generieren.
1. und 2. Stock:
Drei grosszügige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 308,5 m² in gutem Zustand generieren eine jährliche Mietrendite von CHF 43 800.-.
Erweiterungsmöglichkeiten:
Eine an das Gebäude angrenzende Scheune wurde bereits im Rahmen einer Projektstudie für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen mit einer zusätzlichen Wohnfläche von rund 250 m² untersucht.
Die bestehende Treppenanlage wurde so konzipiert, dass sie einen direkten Zugang zum zukünftigen Gebäude ermöglicht und somit eine Erweiterung erleichtert.
Hauptvorteile
- Zentral und attraktiv gelegen, nahe an Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Gut gepflegt, keine dringenden Renovierungsarbeiten erforderlich
- Bestehende Mietrendite und Möglichkeit zur Steigerung durch Projektentwicklung
- Hervorragendes Verhältnis zwischen Rendite und Wertsteigerungspotenzial
Dieses Objekt ist ein ideales Investment für Kapitalanleger, die nach einem rentablen, flexiblen und in einer attraktiven Umgebung gelegenen Objekt im Herzen des Wallis suchen.
Location & Appeal
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CHF 100’000
CHF 900’000
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