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Property type
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CHF 650,000
6877 Coldrerio
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Other
Description
Wunderschönes, ebenes Bauland mit Baubewilligung, in sehr ruhiger Lage
Schönes Baugrundstück mit bereits erteilter Baubewilligung für ein Einfamilienhaus, gelegen in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in ebener und geschützter Lage mit freiem Blick auf die Berge und die Hügel des Mendrisiotto und liegt an einer Sackgasse, was Privatsphäre, Ruhe und keine Durchfahrt garantiert.
HIGHLIGHTS
– Ebenes Baugrundstück mit Baubewilligung
– Grundstücksfläche ca. 666 m2
– Ausnützungsziffer (AZ/IS) 0.4
– Elegante und sehr ruhige Wohnzone
GRUNDSTÜCK
Das Grundstück liegt in einem besonders angenehmen Umfeld, mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage ist ideal für den Bau einer Villa in ruhiger Umgebung, mit guter Anbindung. Gemäss Zonenplan hat das Grundstück eine Ausnützungsziffer von 0.4 (max. BGF/SUL ca. 266 m2), Mindestgrünfläche 30%, max. Traufhöhe 7.5 m und max. Firsthöhe 9.5 m, bei einem Grenzabstand von 3 m.
Die bereits erteilte Baubewilligung ist im Angebot inbegriffen und stellt einen wichtigen Mehrwert dar, da sie einen raschen Projektstart ohne Verfahrensunsicherheiten oder Verzögerungen ermöglicht.
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Bauparzelle mit bereits erteilter Baubewilligung für ein Einfamilienhaus, gelegen in einer schönen, sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage. Das Grundstück ist flach und geschützt, mit freiem Blick auf die Berge und Hügel des Mendrisiotto und liegt in einer Sackgasse – das ist ein Garant für Privatsphäre, Ruhe und keinen Durchgangsverkehr.
HIGHLIGHTS
– Flaches Baugrundstück mit Baubewilligung
– Grundstücksfläche ca. 666 m2
– Bebauungsindex (BI) 0.4
– Elegante und sehr ruhige Wohnlage
GRUNDLAND
Das Land liegt in einer angenehmen Umgebung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die Lage ist ideal für ein massgeschneidertes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung mit gutem Zugang zu Dienstleistungen. Das Grundstück liegt in einer Zone mit einem Bebauungsindex von 0.4 (max. BGF/SUL ca. 266 m2), einer Mindestgrünfläche von 30%, einer maximalen Traufhöhe von 7.5 m und einer maximalen Firsthöhe von 9.5 m, mit einem Grenzabstand von 3 m.
Die bereits erteilte Baubewilligung ist im Angebot inbegriffen und stellt einen wichtigen Mehrwert dar.
HIGHLIGHTS
– Ebenes Baugrundstück mit Baubewilligung
– Grundstücksfläche ca. 666 m2
– Ausnützungsziffer (AZ/IS) 0.4
– Elegante und sehr ruhige Wohnzone
GRUNDSTÜCK
Das Grundstück liegt in einem besonders angenehmen Umfeld, mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage ist ideal für den Bau einer Villa in ruhiger Umgebung, mit guter Anbindung. Gemäss Zonenplan hat das Grundstück eine Ausnützungsziffer von 0.4 (max. BGF/SUL ca. 266 m2), Mindestgrünfläche 30%, max. Traufhöhe 7.5 m und max. Firsthöhe 9.5 m, bei einem Grenzabstand von 3 m.
Die bereits erteilte Baubewilligung ist im Angebot inbegriffen und stellt einen wichtigen Mehrwert dar, da sie einen raschen Projektstart ohne Verfahrensunsicherheiten oder Verzögerungen ermöglicht.
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Bauparzelle mit bereits erteilter Baubewilligung für ein Einfamilienhaus, gelegen in einer schönen, sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage. Das Grundstück ist flach und geschützt, mit freiem Blick auf die Berge und Hügel des Mendrisiotto und liegt in einer Sackgasse – das ist ein Garant für Privatsphäre, Ruhe und keinen Durchgangsverkehr.
HIGHLIGHTS
– Flaches Baugrundstück mit Baubewilligung
– Grundstücksfläche ca. 666 m2
– Bebauungsindex (BI) 0.4
– Elegante und sehr ruhige Wohnlage
GRUNDLAND
Das Land liegt in einer angenehmen Umgebung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die Lage ist ideal für ein massgeschneidertes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung mit gutem Zugang zu Dienstleistungen. Das Grundstück liegt in einer Zone mit einem Bebauungsindex von 0.4 (max. BGF/SUL ca. 266 m2), einer Mindestgrünfläche von 30%, einer maximalen Traufhöhe von 7.5 m und einer maximalen Firsthöhe von 9.5 m, mit einem Grenzabstand von 3 m.
Die bereits erteilte Baubewilligung ist im Angebot inbegriffen und stellt einen wichtigen Mehrwert dar.
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