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Schönes Baugrundstück von ca. 697 m2 in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, mit herrlicher offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer Nebenstrasse in einem ruhigen Wohnquartier und bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und hohe Wohnqualität. Die Lage am Waldrand sorgt für eine besonders angenehme Frische in den Sommermonaten, bei gleichzeitig ausgezeichneter Besonnung über den grössten Teil des Tages.

HIGHLIGHTS
– Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage
– Unverbaubare, offene Aussicht
– Baugrundstück von ca. 697 m2
– BGF gesamt max. ca. 279 m2
– Grenzt an Waldgebiet, baurechtliche Ausnahmen bereits erteilt

GRUNDSTÜCK UND POTENZIAL
Der Zonenplan erlaubt eine Gesamt-BGF von ca. 279 m2, wodurch entweder der Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses oder eines Wohnprojekts mit zwei Einheiten möglich ist. Es liegt bereits ein Vorprojekt für zwei moderne Häuser vor, welches eine interessante Ausgangsbasis für die Bewertung der Bauvorhaben bietet und gleichzeitig viel Spielraum für Anpassungen und Individualisierungen lässt. Die Kombination aus panoramischer Aussicht, absoluter Ruhe, guter Bauwürdigkeit und natürlicher Umgebung macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im reizvollen Mendrisiotto.

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Schönes Baugrundstück von ca. 697 m2 in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, mit herrlicher offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer Nebenstrasse in einem ruhigen Wohnquartier und bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und hohe Wohnqualität. Die Lage am Waldrand sorgt für eine besonders angenehme Frische in den Sommermonaten, bei gleichzeitig ausgezeichneter Besonnung über den grössten Teil des Tages.

HIGHLIGHTS
– Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage
– Unverbaubare, offene Aussicht
– Baugrundstück von ca. 697 m2
– BGF gesamt max. ca. 279 m2
– Grenzt an Waldgebiet, baurechtliche Ausnahmen bereits erteilt

GRUNDSTÜCK UND POTENZIAL
Der Zonenplan erlaubt eine Gesamt-BGF von ca. 279 m2, wodurch entweder der Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses oder eines Wohnprojekts mit zwei Einheiten möglich ist. Ein Projektstudium für zwei moderne Häuser ist bereits vorhanden und dient als interessante Grundlage zur Beurteilung der Bebauungsmöglichkeiten, lässt aber gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebaubarkeit und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im reizvollen Mendrisiotto.

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Schönes Baugrundstück von ca. 697 m2 in sonniger und panoramischer Lage in Rovio mit atemberaubendem Blick über das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Nebenstrasse in einer ruhigen Wohngegend und bietet hervorragende Privatsphäre, Sicherheit und hohe Wohnqualität. Die Lage am Waldrand sorgt im Sommer für besonders angenehme Frische, während man trotzdem den ganzen Tag über viel Sonne geniesst.

HIGHLIGHTS
– Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage
– Ungehinderter, freier Blick
– Baugrundstück von ca. 697 m2
– Maximale Gesamt-BGF von ca. 279 m2
– Angrenzend an Wald, Baurechtsbewilligungen bereits erteilt

GRUNDSTÜCK UND POTENZIAL
Die Zonenplanung erlaubt eine Gesamt-BGF von ca. 279 m2, was den Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses oder eines Wohnprojekts mit zwei Einheiten ermöglicht. Ein Projektstudium für zwei moderne Häuser ist bereits vorhanden und dient als interessante Grundlage zur Beurteilung der Bebauungsmöglichkeiten, lässt aber gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebaubarkeit und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot in der charmanten Region Mendrisiotto.