Land

Wunderschöner Gebäudestandort von etwa 347 m², in einer sonnigen und panoramareichen Lage in Rovio, mit atemberaubendem Blick auf das Tal und die Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer kleinen Seitenstraße in einem ruhigen Wohnviertel, das Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Lage am Waldrand sorgt in den Sommermonaten für eine besonders angenehme und kühle Atmosphäre, während man den Großteil des Tages hervorragende Sonneneinstrahlung genießt.

HÖHEPUNKTE
– Panoramische, sonniger und sehr ruhiger Ort
– Atemberaubende, ungehinderte Sicht
– Baugrundstück von etwa 347 m²
– Maximale Grundfläche von etwa 139 m²
– Begrenzt von einem bewaldeten Gebiet, bereits gewährte Ausnahmen

DER PITCH UND SEIN POTENZIAL
Der Grundriss sieht eine Gesamtfläche von etwa 139 m² vor, was den Bau eines schönen Hauses mit 4,5 Zimmern ermöglicht. Es gibt bereits ein Vorprojekt für zwei moderne Häuser, die nebeneinander gebaut wurden, was eine interessante Grundlage zur Bewertung der Baumöglichkeiten bietet und dabei viel Raum für Anpassung und Individualisierung lässt. Die Kombination aus Panoramablicken, absoluter Ruhe, guter Bebaubarkeit und natürlicher Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv in der schönen Landschaft des Mendrisiotto. Eine Projektstudie für zwei moderne Häuser ist bereits verfügbar und dient als interessante Grundlage zur Bewertung der Baumöglichkeiten, wobei viel Raum für individuelle Anpassungen bleibt. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebaubarkeit und einer naturnahen Umgebung macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im charmanten Mendrisiotto.

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Sonniges und panoramareiches Baugrundstück mit offenem Blick auf das Tal und die Berge. Die ruhige und entspannte Lage am Ende einer Nebenstraße garantiert ein wunderschönes Grundstück von etwa 347 m², sonnig und panoramisch in Rovio, mit offenem Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße in einem ruhigen Wohnviertel, das außergewöhnliche Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität garantiert. Die Nähe zum Wald sorgt in den Sommermonaten für eine besonders angenehme Kühle, während man den Großteil des Tages hervorragende Sonneneinstrahlung genießt.

HÖHEPUNKTE
– Panoramische, sonniger und sehr ruhiger Ort
– Ungehinderte Sicht
– Baugrundstück von etwa 347 m²
– Maximale Gesamtfläche von etwa 139 m²
– Umgeben vom Wald, Baubefreiung bereits gewährt

DER PITCH UND SEIN POTENZIAL
Der Bauplan sieht eine Gesamtfläche (SPF) von etwa 139 m² vor, was den Bau eines schönen Hauses mit 4,5 Zimmern ermöglicht. Ein Projektkonzept für zwei moderne Häuser ist bereits vorhanden und bietet eine wertvolle Grundlage zur Bewertung des Baupotenzials, während viel Raum für individuelle Anpassungen bleibt. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Baubarkeit und einer naturnahen Umgebung macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot in der charmanten Region Mendrisiotto.