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Wunderschönes Baugrundstück von ca. 350 m² an einer sonnigen und panoramareichen Lage in Rovio, mit einem wunderbaren offenen Blick auf das Tal und die Berge. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Seitenstraße in einem ruhigen Wohngebiet, das Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Lage am Waldrand sorgt in den Sommermonaten für eine besonders angenehme und kühle Atmosphäre und bietet zugleich den Großteil des Tages hervorragende Sonneneinstrahlung.

HÖHEPUNKTE
– Panoramische, sonniger und sehr ruhiger Ort
– Ungehinderte offene Sicht
– Baugrundstück von ca. 350 m²
– Maximal Gesamtfläche ca. 140 m²
– Grenzt an ein bewaldetes Gebiet, mit bereits erteilten Baugenehmigungen

HANDLUNG UND POTENZIAL
Der Bebauungsplan sieht eine Gesamtfläche von ca. 140 m² vor, was den Bau eines schönen Hauses mit 4,5 Zimmern ermöglicht. Es gibt bereits einen Vorentwurf für zwei moderne Häuser, die nebeneinander gebaut wurden, was eine interessante Grundlage zur Bewertung der Baumöglichkeiten bietet und dennoch viel Raum für Anpassung und Personalisierung lässt. Die Kombination aus Panoramablicken, absoluter Ruhe, gutem Baupotenzial und natürlicher Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv in der malerischen Region Mendrisio. Eine Projektstudie für zwei moderne Häuser ist bereits verfügbar und dient als interessante Grundlage zur Bewertung des Entwicklungspotenzials, während gleichzeitig viel Raum für individuelle Individualisierung bleibt. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebaubarkeit und natürlicher Umgebung macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot in der charmanten Region Mendrisiotto.

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Wunderschönes Grundstück von ca. 350 m² in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, mit atemberaubendem offenem Blick über das Tal und die umliegenden Berge. Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße in einem ruhigen Wohngebiet, die ausgezeichnete Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Wohnqualität bietet. Die Lage am Waldrand sorgt in den Sommermonaten für eine besonders angenehme Frische, während sie dennoch den Großteil des Tages hervorragende Sonneneinstrahlung genießt.

HÖHEPUNKTE
– Panoramische, sonniger und sehr ruhiger Ort
– Ungehinderte offene Sicht
– Baugrundstück von ca. 350 m²
– Maximale Gesamt-GFA ca. 140 m²
– Angrenzend an Wald, bereits gewährte baurechtliche Ausnahmen

HANDLUNG UND POTENZIAL
Die Bauvorschriften erlauben eine Gesamtfläche (GFA) von ca. 140 m², was den Bau eines schönen Hauses mit 4,5 Zimmern ermöglicht. Ein Konzeptdesign für zwei moderne Häuser ist bereits verfügbar und bietet eine wertvolle Grundlage zur Einschätzung des Entwicklungspotenzials, während dennoch großer Raum für individuelle Individualisierung möglich bleibt. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bauqualität und natürlicher Umgebung macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit in der charmanten Region Mendrisiotto.