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15 Rooms, 434 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
On request
Key data
Property type
Single-family house
Room
15
Number of floors
not available
Living space
434 m²
Year of construction
1810
Available
By arrangement
Property area
2,809 m²
Floor space
100 m²
Balcony
1
Features
Balcony/
Outdoor parking
Cable TV
Fireplace
Description
Malerisches Wohnensemble mit unverbaubarer Aussicht
Im malerischen Zürcher Oberland, nur 500 Meter vom historischen Stedtli Grüningen entfernt, liegt im idyllischen Weiler Büel das exklusive Wohnensemble **„Frohsinn"**. Es besteht aus einem Haupthaus, einem umgebauten Rossstall und einem Riegelhaus – alle liebevoll renoviert und mit historischen Details wie Kachelöfen ausgestattet. Das weitläufige Gartengrundstück öffnet sich sanft zur freien Landschaft und bietet eine **unverbaubare Sicht auf das Stedtli**, während an klaren Tagen die schneebedeckten Alpengipfel am Horizont glitzern.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist **Zürich in rund 20 Minuten erreichbar**. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Jogging- und Velotouren im Pfannenstiel und entlang der Hügelzüge des ehemaligen Linthgletschers, sowie Ski- und Langlaufmöglichkeiten in den Voralpen. Wälder, stille Täler und Gipfel wie der Bachtel laden zu Erholung und Naturgenuss ein.
Das Wohnensemble eignet sich ideal für Familien oder mehrere Parteien und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Die Kombination von Wohnen und Arbeiten ist ebenso möglich.
**Steckbrief**
* **Baujahr:** Haupthaus 1810 | Rossstall 1830 | Riegelhaus 1980
* **Wohn- & Nutzfläche:**
- Haupthaus: ca. 335 m² Wohnfläche, ca. 44 m² Nutzfläche
- Umgebauter Rossstall: ca. 100 m² Wohnfläche
- Riegelhaus: ca. 56 m² Nutzfläche
- **Gesamt:** ca. 535 m² Wohn- & Nutzfläche
* **Zimmer:**
- Haupthaus: 8.5 Zimmer
- Umgebauter Rossstall: 4 Zimmer
- Riegelhaus: 2.5 Zimmer
- **Gesamt:** 15 Zimmer
* **Grundstück:** 2'809 m² + 128 m² Miteigentum
* **Parkplätze:** 5 Aussenstellplätze
* **Heizung:** Öl-Zentralheizung
**Besonderheiten**
* Historisches Ensemble mit klassischen Details
* Großzügiges Grundstück mit traumhafter Aussicht
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten kombinierbar
* Ruhige Naturlage, trotzdem stadtnah
* Hervorragende Anbindung an Zürich und Umgebung
Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist **Zürich in rund 20 Minuten erreichbar**. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Jogging- und Velotouren im Pfannenstiel und entlang der Hügelzüge des ehemaligen Linthgletschers, sowie Ski- und Langlaufmöglichkeiten in den Voralpen. Wälder, stille Täler und Gipfel wie der Bachtel laden zu Erholung und Naturgenuss ein.
Das Wohnensemble eignet sich ideal für Familien oder mehrere Parteien und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Die Kombination von Wohnen und Arbeiten ist ebenso möglich.
**Steckbrief**
* **Baujahr:** Haupthaus 1810 | Rossstall 1830 | Riegelhaus 1980
* **Wohn- & Nutzfläche:**
- Haupthaus: ca. 335 m² Wohnfläche, ca. 44 m² Nutzfläche
- Umgebauter Rossstall: ca. 100 m² Wohnfläche
- Riegelhaus: ca. 56 m² Nutzfläche
- **Gesamt:** ca. 535 m² Wohn- & Nutzfläche
* **Zimmer:**
- Haupthaus: 8.5 Zimmer
- Umgebauter Rossstall: 4 Zimmer
- Riegelhaus: 2.5 Zimmer
- **Gesamt:** 15 Zimmer
* **Grundstück:** 2'809 m² + 128 m² Miteigentum
* **Parkplätze:** 5 Aussenstellplätze
* **Heizung:** Öl-Zentralheizung
**Besonderheiten**
* Historisches Ensemble mit klassischen Details
* Großzügiges Grundstück mit traumhafter Aussicht
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten kombinierbar
* Ruhige Naturlage, trotzdem stadtnah
* Hervorragende Anbindung an Zürich und Umgebung
Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Location & Appeal
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99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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