Ground floor 

TERRENO EDIFICABILE
CON MOLTE OPZIONI

A LUOGO ATTRATTIVO - eine interessante Investimento.

- Casa unifamiliare
(come residenza primaria o come casa vacanze)
- Casa unifamiliare con appartamento separato
- 2 appartamenti (da affittare, per vacanze o per uso proprio)

POSIZIONE:
Il terreno si raggiunge tramite
La strada privata (in pendenza; ca. 200 metri).
Da qui si può godere di una SPLENDITA VISTA
e di unatmosfera tranquilla.

ACCESSO:
La fermata dellautobus e le scuole del paese
Si Trovano a Pochi Passi (ca. 250 - 350 Metri) nach Piedi,
Cosi come i negozi della zona, a circa 550 metri
(in bici elettrico 5 min. o in alternativa, in auto in soli 2 minuti);
FFS stazione (ca. 10 min. pro Stück oder ca. 6 min. in auto/ bici)

DETTAGLI:
Grundstücksfläche: 550 m2
- Gürtelrose: baulich
- Residenza primaria e secondaria (con richiesta)
- Quanti piani: R 2
- Index di sfruttamento: 0.4
- Mindestindex der Diera Verde: 40 %
- Entfernung min. dal confine e strada: 3 m
- Höhe der Breite: 7,5 m
- Höhenmeter der Fabbricato al Colmo: 9,5 m
- Umbaufläche ca. 220 m2

Iinklusive:
Comproprietà mappale 1417
E di 1/18 quota (strada privata)

Un'opportunità perfetta per realizzare
Una casa secondo i vostri desideri.

QUI IL VOSTRO SOGNO DIVENTA REALTA"

Mi contatti per ulteriori informazioni
o per un sopraluogo.

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BAULAND
MIT VIELEN OPTIONEN

Eine GUTE INVESTITION an ATTRAKTIVER LAGE

- Einfamilienresidenz
(Wohnsitz oder nach Anfrage auch Feriendomizil)
- Einfamilienresidenz mit kleiner Einliegerwohnung
- 2 Wohnungen
(zur Vermietung, ferienhalber oder als Eigennutzung)

POSITION:
Vom herrlichen Grundstück bis zur Bushaltestelle im Dorf u. zu den Schulen,
sind es nur wenige Meter zu Fuss (ca. 250 - 350 Meter).
Auch die umliegenden Geschäfte (Zirka 550 m),
sind schnell erreichbar (Elektrobike o. Auto in ca. 2 bis 5 Min.);
zum Bahnhof in Agno (ca.10 Min. zu Fuss; Fahrrad/Auto ca. 6 Min.)

ZUFAHRT:
über die Privatstrasse (ca. 200 m; in Hanglage),
welche Sie auf die Höhe des Grundstücks führt;
von hier geniessen Sie eine HERRLICHE AUSSICHT,
Ruhe und eine sonnige Lage

DETAILLIERTE INFORMATIONEN.
Baulandfläche 550 m2
- Bauzone
- Wohn.- oder Ferienresidenz; ja (möglich nach Anfrage)
- mögliche Stockwerke: R 2
- Ausnützungsziffer: 0.4
- Grünfläche: Mindestens 40 %
- Grenzabstand: 3 m
- Max. Traufenhöhe: 7,5 m
- Firsthöhe: 9,5 m
- Nettowohnfläche: circa 220 m2

Inbegriffen:
Miteigentum - Parzelle 1417
Quote E von 1/18 (Strassenparzelle)


Eine IDEALE Möglichkeit, ein Zuhause
nach Ihren Wünschen zu realisieren.

HIER WIRD IHR TRAUM WIRKLICHKEIT

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen
oder für eine Besichtigung.

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