1 Room, 165 m², Basement 

Entdecken Sie diesen 165 m² großen Raum im Halbuntergeschoss in der Via Giuseppe Corti in Balerna. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten für gewerbliche Aktivitäten, Lager oder Lagerhalle.

_Hauptmerkmale:_

* **Großer offener Raum:** 165 m² Gesamtfläche mit Betonböden und Raumhöhe 298cm
* **Beleuchtung:** Fluoreszenzlampen an der Decke
* **Fenster:** Mehrere Fenster, die das Eindringen von Tageslicht ermöglichen, eines davon ermöglicht den direkten Zugang zum Raum
* **Moderner Komfort:** Aufzug vorhanden, Stromversorgung, Glasfaser
* **Parkplatz:** Monatliche Kosten CHF 68.-- (+MwSt.)

**Strategische Lage:** Das Objekt liegt in Balerna und bietet eine günstige und zentrale Lage. Die Bushaltestelle in Balerna ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ideal für gewerbliche Aktivitäten, Warenlager, Lager oder Lagerraum, bietet diese Immobilie die notwendige Flexibilität für verschiedene Arten von Unternehmen. Die robuste Struktur und die großen Räume machen es perfekt für diejenigen, die eine funktionale und zugängliche Lösung im Herzen des Tessins suchen.

**Bald verfügbar**für diejenigen, die ihre Aktivität starten oder erweitern möchten, in einer strategischen und gut angebundenen Lage.