6.5 Rooms, 190 m²

In einer privilegierten Hügellage, mit Blick auf die grüne Umgebung und geprägt von einer angenehmen Ruhe, liegt diese elegante Einfamilien-Villa neuzeitlicher Bauart, die sich über drei Ebenen erstreckt und eine Nutzfläche von etwa 190 m² bietet.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine großen Fensterflächen, moderne Räume und hochwertige Ausführungen aus, wodurch ein raffiniertes und komfortables Wohnambiente entsteht.

Erster Stock: Helles und panoramisches Wohnzimmer

Das Herzstück der Villa ist das geräumige Wohnzimmer, ein einladendes und sehr helles Ambiente dank der bodentiefen Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bieten. Die neutralen Flächen und die Spotbeleuchtung schaffen eine elegante und entspannte Atmosphäre. Von hier aus gelangt man zu einer geräumigen, überdachten Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien in absoluter Privatsphäre.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die moderne Küche, die durch saubere Linien, eine zentrale Insel und weiße, lackierte Möbel gekennzeichnet ist und mit hochwertigen Geräten und LED-Beleuchtung ausgestattet ist. Die Küche bietet direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Ein Gästebad mit Waschbecken und WC komplettiert den Stock.

Zweiter Stock: Schlafbereich mit Terrasse

Die obere Etage beherbergt das Schlafzimmer mit einem en-suite-Bad, das mit einer Dusche und zeitgenössischen Ausführungen ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es ein zweites Schlafzimmer, einen praktischen begehbaren Kleiderschrank und den Zugang zu einer dritten, panoramischen Terrasse, einem zusätzlichen Außenbereich, der den Schlafbereich aufwertet.

Erdgeschoss: Unabhängiger Bereich mit eigener Terrasse

Das Erdgeschoss bietet ein drittes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur vierten Terrasse, besonders geeignet als Gästezimmer, Studierzimmer oder persönlicher Bereich. Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiteres, modernes Bad mit Dusche, das sorgfältig in Details gestaltet ist.

Souterrain: Funktionalität und Komfort

Die untere Ebene umfasst einen großen, beheizten Hobbyraum, ideal als Spielzimmer, Fitnessbereich oder kreativer Raum, sowie eine praktische Waschküche/Technikraum.

Ausführungen und Ausstattung

Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich mit hochwertigen Materialien und Details:

moderne, einheitliche Beläge, Resin, große Fensterflächen, integrierte Design-Beleuchtung, Heizung mit Heizschlangen und Wärmepumpe, die Effizienz und Komfort garantieren.

Parkplätze:

Zwei überdachte Stellplätze in der Garage, im Preis inbegriffen, vervollständigen das Anwesen.