4.5 Rooms, 137 m², Ground floor 

In Odogno Pezzolo, in der Via Gola di Lago 54, innerhalb eines Hauses mit 3 Wohnungen, bieten wir die Wohnung im ersten Stock mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an.

Strategische Lage, da man in den Bergen leben und gleichzeitig saubere Luft atmen kann, in 5 Minuten mit dem Auto ist man in Tesserete und in etwa 15 Minuten in Lugano.
Die Wohnung verfügt über 3 Parkplätze und es gibt einen öffentlichen Parkplatz in der Nähe des Gebäudes für weitere Gäste.

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert, insbesondere was die Innenausstattung (2000), die Elektroanlage (2011) und die Erneuerung der Wasserleitungen (2024) betrifft.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, mit Zugang über eine Treppe, hat eine Größe von etwa 137 m² und besteht aus:
Eingangshalle, Doppelsalon, kochnischer Raum mit Fenster, großes Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einer Waschmaschine.
Zum Objekt gehört auch ein Dachboden mit Zugang zu einem Terrassenbereich im ersten Stock.

Zum Objekt gehört auch ein Abstellraum im Untergeschoss (-1) mit Wasser- und Stromanschluss, der eine Größe von etwa 45'000 CHF hat.
Es gibt 3 Parkplätze, zwei Außenparkplätze (20'000 CHF jeder) und einen Innenparkplatz (30'000 CHF).

Die Wohnung kann auch als Ferienhaus (zweite Wohnsitz) verkauft werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar (ohne Mieter).
Die Einrichtung wird kostenlos überlassen.
Die Heizanlage ist elektrisch und funktioniert über einen Boiler.

Verkaufspreis der Wohnung: 300'000 CHF
Preis des Abstellraums im Untergeschoss: 45'000 CHF
Preis des überdachten Parkplatzes: 30'000 CHF
Preis des Außenparkplatzes (1): 20'000 CHF
Preis des Außenparkplatzes (2): 20'000 CHF
Gesamtpreis der Wohnung einschließlich Parkplätzen und Abstellraum: 415'000 CHF

Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft.

Bitte senden Sie uns eine E-Mail und warten Sie, bis unser zuständiger Agent Sie telefonisch kontaktiert. 079 877 44 55

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die angegebenen Informationen nicht vertraglich bindend sind (einschließlich Fotos und Plänen). Daher sollten sich potenzielle Mieter immer sorgfältig den Mietvertrag durchlesen.
Die angegebene Größe ist nur eine ungefähre Angabe und nicht bindend, die Wohnung wird als Ganzes vermietet, der Mieter kann die Größe während der Besichtigung überprüfen.
Jede zusätzliche Anfrage an den Eigentümer muss im Fragebogen unter "Bemerkungen" angegeben werden.