4.5 Rooms, 137 m², Ground floor 

Ad Odogno Pezzolo, in via Gola di Lago 54, all'interno di una casa composta da 3 appartamenti, proponiamo in vendita l'appartamento al piano uno di 4.5 locali.

Posizione strategica in quanto si puo' vivere in montagna respirando aria pura, in 5 minuti di macchina si puo' essere a Tesserete ed in una quindicina a Lugano.
L'appartamento possiede 3 posti auto ed e' presente un posteggio comunale vicino all'abitazione in caso di ulteriori ospiti.

L'appartamento ha ricevuto varie ristrutturazioni negli anni per quanto riguarda: gli interni (2'000), impianto elettrico (2011), rifacimento condotte sanitarie acqua potabile (2024).
Lappartamento 4.5 locali, piano 1, accesso tramite scale, di 137 mq commerciali circa, è cosi composto:
Atrio d'ingresso, doppia sala, cucina abitabile e finestrata, camera matrimoniale di grandi dimensioni, due camere singole, un bagno finestrato con doccia ed impianti colonna lavasciuga.
Completa la proprieta' un solaio con l'accesso ad un terrazzino al piano 1.

Completa la proprieta' un deposito al piano -1 dotato di acqua ed eletricita di ampie dimensioni. Il deposito e' valutato 45'000 CHF.
E' presente un piazzale esterno abbastanza grande (dimensione) da poter posteggiare due autovetture (40'000 CHF), un locale coperto abbastanza grande da poter posteggiare un autovettura (30'000)

L'appartamento è vendibile anche come casa vacanza (residenza secondaria), previa verifica comunale).
L'appartamento e' libero (senza inquilino) a partire da subito.
L'arredo viene lasciato a titolo gratuito.
L'impianto di riscaldamento e' elettrico tramite boiler.

Prezzo richiesto appartamento, 300'000 CHF
Prezzo del deposito situato al -1, 45'000 CHF
Prezzo area coperta, 30'000 CHF
Prezzo piazzale, 40'000 CHF
Totale prezzo di vendita appartamento compreso di posteggi e deposito: 415'000 CHF
La divisione sopra e' puramente indicativa per i metodi di confronto dei vari sistemi e gestionali, l'acquisto e' fatto in toto per tutta la unita PPP e pertinenze.

L'appartamento viene venduto senza mobilio.

Inviate gentilmente una email e attendete che il nostro agente di riferimento vi ricontatti telefonicamente. 079 877 44 55

Disclaimer:
Si ricorda che le informazioni indicate non sono contrattualmente vincolanti (foto planimetrie comprese), bensi solo a scopo informativo, pertanto, si rende attenti eventuali acquirenti a leggere sempre attentantmente il contratto di vendita.
La metratura indicata come misura indicativa e non vincolante, l'appartamento e' venduto a corpo, l'acquirente puo' verificare la metratura durante il sopralluogo.
Ogni richiesta extra al proprietario deve essere indicata per iscritto durante la sede di compravendita dal notaio. Ricordiamo sempre che quanto proposto puo' non sempre coincidere con quanto rogitato, pertanto, rendiamo attendi acquirente e notatio di verificare bene ogni documento presente a rogito che sara' il contratto definitivo di vendita.