1/13
773 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,150,000
Key data
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1900
Renovation year
1989
Available
By arrangement
Property area
1,100 m²
Floor space
773 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 2,150,000
Features
Outdoor parking
Description
Gewerbeimmobilie mit Café-Restaurant, Studios und Parkplätzen. Bruttorendite 6,3%
Gemeinde Martigny - Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen sehr gut gelegen. Bruttorendite von 6,3 %
In einem Verkehrsbereich der Gemeinde Martigny, im Kanton Wallis, bietet diese Gewerbeimmobilie mit Café-Restaurant, Studios und Wohnungen ein außergewöhnliches Potenzial für eine gewerbliche, touristische oder rentable Nutzung. Sie erstreckt sich über ein Grundstück von über 1100 m2, das Parkplätze, Garten und Gebäude umfasst, wobei das Gebäude noch erweitert werden kann.
Einige Studios benötigen einige Renovierungsarbeiten, um sie auf den neuesten Stand zu bringen, aber das Gebäude verfügt bereits über eine solide Struktur, schöne Räume und eine funktionale Ausstattung, die verschiedene Nutzungen ermöglicht.
**Zusammensetzung der Räume :**
**Untergeschoss :**
* Lager
* Heizraum
* Keller
* Kühllager
* WC
**Erdgeschoss :**
* Eine Caféhalle mit 50 Plätzen und Bar
* Eine Restaurantshalle mit Pizzaofen für 50 Personen
* Voll ausgestattete Profiküche
* Schöne Terrasse mit 40 Plätzen
**Obergeschosse :**
* 8 voll ausgestattete Studios, die eine interessante Rendite abwerfen
* 1 Wohnung mit 6,5 Zimmern, voll ausgestattet
**Außenbereiche :**
* Gesamtgrundstück von etwa 1100 m2, darunter :
* Großer Parkplatz
* Gemüsegarten
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder einen Fachmann, der einen Empfangsort in einem sehr frequentierten Bereich entwickeln möchte.
**Hinweise :**
* Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet, aber in den Jahren 1989 und kürzlich umfassend renoviert :
* Die Fassaden wurden 2023 renoviert
* Fenster wurden 2022 ausgetauscht
* Dachisolierung 2016
* Kühllager 2014 renoviert
* Ölheizung
* 5 Studios wurden vollständig renoviert und sind mit Waschmaschinen ausgestattet.
* Das gesamte Mobiliar ist im Angebot enthalten
* Derzeitige monatliche Mieteinnahmen von 11'400.-, was einer Bruttorendite von 6,3% entspricht. Diese monatlichen Einnahmen können leicht auf 15'000.- erhöht werden, was einer prognostizierten Bruttorendite von 8,3% entspricht.
Alle Studios, Wohnungen und das Restaurant sind derzeit vermietet.
_Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch unter 077 405 02 36 zu kontaktieren_
_ATMOSPHERE IMMOBILIER - BESSER LEBEN, BESSER SEIN_
_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?...._
In einem Verkehrsbereich der Gemeinde Martigny, im Kanton Wallis, bietet diese Gewerbeimmobilie mit Café-Restaurant, Studios und Wohnungen ein außergewöhnliches Potenzial für eine gewerbliche, touristische oder rentable Nutzung. Sie erstreckt sich über ein Grundstück von über 1100 m2, das Parkplätze, Garten und Gebäude umfasst, wobei das Gebäude noch erweitert werden kann.
Einige Studios benötigen einige Renovierungsarbeiten, um sie auf den neuesten Stand zu bringen, aber das Gebäude verfügt bereits über eine solide Struktur, schöne Räume und eine funktionale Ausstattung, die verschiedene Nutzungen ermöglicht.
**Zusammensetzung der Räume :**
**Untergeschoss :**
* Lager
* Heizraum
* Keller
* Kühllager
* WC
**Erdgeschoss :**
* Eine Caféhalle mit 50 Plätzen und Bar
* Eine Restaurantshalle mit Pizzaofen für 50 Personen
* Voll ausgestattete Profiküche
* Schöne Terrasse mit 40 Plätzen
**Obergeschosse :**
* 8 voll ausgestattete Studios, die eine interessante Rendite abwerfen
* 1 Wohnung mit 6,5 Zimmern, voll ausgestattet
**Außenbereiche :**
* Gesamtgrundstück von etwa 1100 m2, darunter :
* Großer Parkplatz
* Gemüsegarten
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder einen Fachmann, der einen Empfangsort in einem sehr frequentierten Bereich entwickeln möchte.
**Hinweise :**
* Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet, aber in den Jahren 1989 und kürzlich umfassend renoviert :
* Die Fassaden wurden 2023 renoviert
* Fenster wurden 2022 ausgetauscht
* Dachisolierung 2016
* Kühllager 2014 renoviert
* Ölheizung
* 5 Studios wurden vollständig renoviert und sind mit Waschmaschinen ausgestattet.
* Das gesamte Mobiliar ist im Angebot enthalten
* Derzeitige monatliche Mieteinnahmen von 11'400.-, was einer Bruttorendite von 6,3% entspricht. Diese monatlichen Einnahmen können leicht auf 15'000.- erhöht werden, was einer prognostizierten Bruttorendite von 8,3% entspricht.
Alle Studios, Wohnungen und das Restaurant sind derzeit vermietet.
_Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch unter 077 405 02 36 zu kontaktieren_
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_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?...._
Location & Appeal
Demand Index
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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