4.5 Rooms, 140 m², 1. floor 

Los Nr. 3

Entdecken Sie diese großartige 4.5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex im 1. und 2. Stock eines zukünftigen Neubauchalets mit 3 Einheiten im charmanten Dorf Val-d'Illiez.

Diese moderne Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten einer aktuellen Konstruktion in einer authentischen alpinen Umgebung.

**Preis:**

Wohnung: **925'000.-**

Zusätzlich zwei überdachte Parkplätze zum Preis von **15'000.-**pro Einheit

Gesamtpreis: **955'000.-**

**Aufteilung:**

**_Keller:_**

* Privater Keller (7.9m2)

**_Erdgeschoss:_**

* Eingangshalle (4.5m2)
* Küche/Esszimmer (19.8m2)
* Wohnzimmer (19.7m2)
* Keller (1.7m2)
* Gästetoilette (2m2)
* Südorientierte Terrasse/Balkon (60m2)

**_Dachgeschoss:_**

* Flur (5.1m2)
* Spiel-/Bürozimmer (5.1m2)
* Badezimmer mit Waschmaschine (5.1m2)
* Dusche (3.8m2)
* 3 Schlafzimmer (2x10m2 und 11.8m2)

Zusätzlich verfügt dieses Objekt über eine Nutzungsberechtigung für einen Teil des Gartens im hinteren Bereich von etwa 57m2

Bruttowohnfläche: **120m2**

Nettowohnfläche: **98.6m2**

Bruttoverkaufsfläche: **161m2**

Nettoverkaufsfläche: **140m2**

**Hauptmerkmale:**

* Ruhige und familienfreundliche Umgebung
* Massivbau mit Peripherisolation
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Photovoltaik-Anlage mit Autoverbrauchsgemeinschaft
* Holzfenster mit Dreifachverglasung
* Elektrische Jalousien mit Fernbedienung
* Internetanschluss mit Glasfaser

Es handelt sich um einen Verkauf auf dem Plan und die Ausführungen sind nach Wunsch des Käufers. Die Konstruktion ist von hoher Qualität und wird von lokalen Unternehmen durchgeführt.

**Lage:** In sehr ruhiger Lage am Fuße der Berge, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die Ruhe suchen. Die Nähe zu einem Fluss verstärkt den natürlichen Charme des Ortes, während das Chalet perfekt in die Landschaft von Val-d'Illiez integriert ist

Ein Bahnhof ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Direktverkauf vom Bauunternehmer / nur Hauptwohnsitz